- Surface230 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
GRANDE MAISON ET UN APPARTEMANT, GARAGE
160 500 €
Les points forts
- Grande maison de famille
- Possibilité locatif ou gite
- Tout à l'égout, plage et tous commerces proximités
- Situé au coeur d'un village dynamique
Descriptif du bien
Surface habitable: +230 m² maison +80 m² appartement
Chambres: 5+
Extérieur: Courette intérieur + garage et jardinet non attenant
Taxe foncière: €/an
Diagnostics en cours de réalisation
Description du bien:
Une grande maison d'habitation mitoyenne d'un côté avec courette intérieure et un appartement indépendant. Cave, Un garage/atelier d'environ50m² non attendant mais situé dans la même rue, avec un jardinet à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis.
Cette grande maison dispose de grandes fenêtres ce qui la rend très lumineuse, elle est reliée au tout-à-l'égout de la commune. Large escalier en pierre vouté, porte d'entrée sculptée datant de 1574, parquet en chevrons et tomettes.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée de :
Grande entrée avec voute donnant sur l'étage et l'accès au jardin, Pièce de vie ( salon et salle à manger ) d'environ 27m², deux pièces contiguës avec verrière servant de coin lecture avec cheminée et de bureau. Une salle d'eau avec WC, une cuisine neuve indépendante, un accès direct à la courette. Une autre pièce de la maison actuellement en travaux offre la possibilité de faire une chambre parentale avec son accès direct à la courette.
Au 1er étage:
Deux chambres de respectivement 12m² et 11m². Parquet en chevrons, grande fenêtre avec vue sur le village et la campagne environnante. Une pièce palière d'environ 17m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, bibliothèque. Et une salle de bain avec WC. de l'autre côté du pallier 3 autres pièces à finir de rénover pour en faire de belles et grandes chambres avec WC séparé.
Au 2ème étage:
Deux immenses greniers d'environ 50m² chacun, idéal pour agrandir la surface habitable ou en faire une belle zone de stockage. Charpente et toiture en bon état.
Extérieur:
Située dans une petite rue piétonne peu passante, au cœur du centre du village, possibilité de tout faire à pied.
Courette intérieure. Non attenant mais dans la même rue, un garage avec jardin à l'arrière.
De nombreux travaux ont été réalisés cependant une partie de la maison reste à finir de rénover. Elle reste habitable dans l'état.
Description de l'appartement:
Diagnostic énergétique : E 322 -B 10
Entrée sur la pièce de vie avec placard, un dégagement et une chambre en rez-de-chaussée avec rangement, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé. À l'étage possibilité de faire une 2ème chambre et accès au grenier pouvant aussi être aménagé. Électricité refaite, accès personne mobilité réduite.
Environnement:
Cette belle maison d'environ 115m² est idéalement située en plein cœur d'un village dynamique, possibilité de tout faire à pied. ( médecins, pharmacie, écoles, supérette, boulangerie, boucherie, vétérinaire, auberge/ restaurant, une station-service, magasin de bricolage et même une plage.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface230 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâtelus-Malvaleix 23270
- Référence1134
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Optimisez votre recherche avec notre alerte mail ! Définissez vos critères pour le bien désiré et recevez rapidement les annonces qui correspondent à vos attentes.