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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Châtelus-Malvaleix 180 m²
195 000 €
195 000 €
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Surface habitable : 180 m2

Chambres : 4

Terrain : 7 722 m²


Une propriété bien indépendante et habitable de suite, rénovée avec soins, proche de Châtelus-Malvaleix, dans la Creuse.

Elle est équipée d'une fosse septique, de portes et fenêtres à double vitrage.

Chauffage au bois. Bonne isolation thermique des murs, de la dalle de sol, des plafonds (également isolation phonique).

Les travaux de rénovation ont été effectués par des artisans.

Entrée dans une pièce ouverte, composée d'une partie salon/salle à manger d'environ 40 m², avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois si besoin, un coin bureau, un espace cuisine aménagée de 15.5 m², avec une cuisinière à bois. Également une salle de bains de 10 m², un cellier de 14.5 m² (cellier pris dans la grange).

Un beau hall avec l'escalier mène à l'étage.

Au premier étage, on trouve un grand palier de 20 m², avec un poêle à bois, des wc, 3 chambres de 10, 11 et 17 m², une autre pièce de 10 m2.

Le deuxième étage a été aménagé pour les parents et se compose d'une chambre de 17 m², une salle de bains de 6 m², un dressing. Les mesures ont été prises sans tenir compte des surfaces dont la hauteur est inférieure à 1.80m.

Cet étage est chauffé grâce à un poêle à bois, cependant très rarement utilisé, compte tenu de la bonne isolation thermique de la maison et du chauffage aux étages inférieurs.

Une grange avec écuries est attenante à la maison. Grenier à foin au dessus.

Une autre petite maison mitoyenne à cette grange, d'environ 30 m² au sol, avec une cheminée et un grenier au dessus. Cette maison sert actuellement de garage.

Un petit préau côté cuisine permet de prendre ses repas à l'abri.

Le terrain attenant comprend une grande terrasse, une partie fleurie, un pré, une piscine hors sol, le tout entouré d'arbres.

Châtelus-Malvaleix, ses services et ses commerces, est à moins de 5 mn en voiture.

On y trouve aussi un lac et sa plage, ouvert en été.

VM546ATTEGIA
Mandat N° 649. Honoraires à la charge du vendeur.
VilleChâtelus-Malvaleix 23270
TypeAncienne
Surface180.00
Séjour40
Superficie du terrain7722 m² soit 77 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
État généralEn excellent état
ChauffageBois
OuverturesPVC, Double vitrage
Taxe foncière950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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