Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


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Maison ancienne Aigurande Aigurande 210 m²
Les points forts :
  • Elements authentiques conservés.
  • Tout à l'égout
  • Magnifique maison en perspective
Demeure du XVIIe, à restaurer, sur son terrain clos de 3853 m².

Surface habitable : 210 m²
Chambres : 4
Terrain : 3 853m²


En sortie d’un petit bourg, au calme, à quelques kilomètres d’Aigurande, se trouve cette belle demeure du XVIIe, qui possède quelques beaux éléments d’architecture, tels que sa petite cour pavée,  ses fenêtres  cintrées à ébrasement,  ses poutres, ses cheminées, ses portes intérieures anciennes conservées.
La toiture a été revue sur l’arrière et entièrement refaite sur l’avant.
La maison  possède un chauffage central au bois et est connectée au tout à l’égout.
Au rez de chaussée, une entrée de 5.5 m², une cuisine de 13 m², ouverte sur une salle à manger de 18 m². Une magnifique cheminée dans cette pièce, à redécouvrir.
Une pièce  de 10m², et un salon de 24.5 m² avec cheminée, avec à la suite, une chambre de 13.5 m².
Un petit décrochement, puis la salle de bains, et un wc indépendant.
Un hall d ‘escalier de 13 m².
A l’étage, une chambre de 20 m², avec placards, une pièce de 11 m² en enfilade, une pièce de 6.5 m², une autre chambre de 23 m².
Une pièce spacieuse de 40m2, avec cheminée, et une pièce de 7.5 m² en-suite. Ces 2 pièces possèdent des fenêtres à double vitrage.
Grenier au dessus.
Deux caves sous partie de la maison, dont une voûtée.
A l’extérieur, des dépendances, dont une ancienne maison, mitoyenne à la première,qui comprend une pièce de 42 m² avec cheminée et un grenier au dessus. Une ouverture pourrait être envisagée afin de faire communiquer les deux habitations.
Une chaufferie de17.5 m².
Un bucher.   Une ancienne porcherie.
Le terrain est attenant, et comprend un puits et un verger.
Un peu de travail en perspective, mais un merveilleux projet de rénovation.
VM850ATTEGIA
Sous compromis
VilleAigurande 36140
SecteurAigurande
TypeAncienne
Surface210.00
Séjour40
Superficie du terrain3853 m² soit 38 a
Pièces8
Chambres4
Salle de bains1
WC1
État généralA rénover
ChauffageBois
AssainissementTout à l'égout
Taxe foncière201 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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