Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Bonnat Bonnat 450 m²
308 850 €
308 850 €
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Les points forts :
  • Habitable immédiatement
  • Possibilité de revenus immédiats
  • Beaux volumes
Surface habitable : 310 + 60 + 60 m2
Chambres : 5 + 2 +2
Terrain : 6 916 m2

Au nord de la Creuse, dans un hameau. Une propriété restaurée qui comprend une maison principale, une grange avec garage et hangar et deux gîtes côte à côte.

La première maison comprend : au rez de chaussée, une entrée de 12 m2 avec placard,  une cuisine de 42 m2 carrelée, aménagée et équipée,  comportant un poêle à bois, , avec espace salle à manger,  une petite buanderie,   un grand salon de 58 m2 avec cheminée et insert, une salle de bains de 7 m2 avec baignoire et douche,  un wc.
A l’étage, un grand palier à usage de salon/bibliothèque de 55 m2, 3 chambres de 15,  14, 17 m2, et une suite parentale avec chambre de 23 m2 et salle d’eau et wc de 5 m2. Un wc indépendant avec lave mains.
Au dessus, une chambre de 14 m2 et un grand espace de 45 m2, à aménager comme on le souhaite.
Fenêtre double vitrage, chauffage bois et électrique.

Les 2 gîtes sont identiques. Ils comportent une pièce à vivre avec espace cuisine de 31 m2, un wc avec lave mains. A l’étage, 2 chambres de 9,5 et 10 m2. Une salle d’eau avec wc.
Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique.

L’ensemble est en très bon état. L’assainissement était conforme lors du dernier contrôle.

En face des gîtes, une belle grange d’environ 150 m2 avec un hangar attenant d’environ 90 m2.

Une petite commune avec bar/snack et superette à 5 mn en voiture.
Bonnat est à 10 mn. Vous y trouverez des écoles, collège, médecin, supermarché.
VM1036ATTEGIA
Mandat N° 923. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €.
VilleBonnat 23220
Code postal23220
SecteurBonnat
TypeAncienne
Surface450.00
Séjour58
Superficie du terrain69 a 16 ca
Pièces15
Chambres9
Salle de bains4
Taxe foncière1 021 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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E-mail : infos@immo-creuse.com

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10 000 Troyes.