Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Boussac 296 m²
239 000 €
239 000 €
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Les points forts :
  • Au coeur d'une ville de charme
  • Très privé
  • Jardin
  • Du charme
Surface habitable : 296 m²
Chambres : 4 ou plus
terrain : 816m²


Au coeur du centre historique de Boussac,  une superbe maison du 18ème,  avec proche d’entrée et jardin privé, proche de  tous  commerces.
La structure est en bon état. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul. Connectée au tout à l’égout.
On entre par le porche dans une cour pavée et privée.
La maison comprend :  au rez de chaussée un hall d’ entrée qui dessert à droite une grande cuisine  de 22m², carrelée, avec cheminée et insert, à gauche une salle à manger de 17 m² ouverte sur un salon de 34 m², sol parquet ancien. Un wc.  Accès à la chaufferie, l’espace buanderie et à 2 caves.
Au 1erétage, une grande salle de bains parquetée avec wc de 13m2,  un bureau de 11m2, sol parquet, ouvert sur une cuisine d’été de 20m² carrelée, avec cheminée. Une porte permet un accès au jardin.
Une chambre avec salon en suite, respectivement de 24 et 9 m². Placards.
Une chambre de 22 m² avec salle de bain (comprenant wc) en suite , ainsi qu’un petit salon de 6 m².
Encore au dessus, au 2ème étage,  deux chambres contigues de 13 et 17 m², 2 greniers pour le stockage, et un grenier très clair,converti et isolé, et aménagé en atelier d’artiste, de 60 m².
Le jardin est clos et à l’abri des regards. Il comprend un garage avec étage au dessus.
Au fond, une accès à une ancienne tour d’enceinte.
Un endroit un peu magique, un charme fou.

VM786ATTEGIA
Mandat N° 776. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 472 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleBoussac 23600
TypeAncienne
Surface296.00
Séjour51
Superficie du terrain807 m²
Pièces8
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
État généralEn bon état
ChauffageFioul
AssainissementTout à l'égout
Taxe foncière1 336 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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