Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Genouillac Chatelus Malvaleix 150.00 m²
244 900 €
244 900 €
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Les points forts :
  • Très beau bâti
  • Grand terrain
  • Superbe piscine
  • Convient pour cheval
Surface habitable : 150 m2
Chambres : 4
Terrain :  15 226 m2

La propriété, bien indépendante, se situe dans un hameau, au calme. La route devant n'est empruntée que par les habitants.
La structure murs et toit est en excellent état. Elle possède un chauffage central au gaz propane, mais aussi un poêle à bois neuf.
Très bonne isolation, bon DPE.
Au dernier contrôle, (mais qui date de plus de 3 ans, ) l’assainissement était satisfaisant.
Entrée dans le salon/salle à manger de 40.5 m2, qui a conservé sa cheminée, ses poutres, son ancien évier. Sol tomettes.
Une grande cuisine de 22 m2, sol tomettes. Les éléments et l’électroménager sont compris.
Accès direct et sans sortir au garage avec espace buanderie, de 37 m2. La porte du garage est automatique.
Un wc séparé, avec lave mains. Une salle de bains de 7 m2, avec éléments assortis.
Une chambre de 14  m2, sol parquet, et un bureau (ou autre chambre) de 11 m2.
A l’étage, un palier, un espace grenier/débarras, un petit salon avec un sofa,  3 chambres de 9.5, 12 et 12.5 m2. Une salle d’eau de 5 m2 et un wc séparé.
A l’extérieur se trouve une belle dépendance en excellent état, comprenant un box pour un cheval (actuellement un atelier), un garage de 28 m2, un bucher, un local technique pour la piscine.
Cette dernière (une Desjoyaux), chauffée grâce à une  pompe à chaleur, mesure 10 x 5 m, avec une profondeur de 1.50 m. Filtration par electrolyse. Un superbe abri coulissant la protège et permet de garder l’eau chaude et propre. Une douche solaire complète l’ensemble.
La maison est à 5 mn d’une petite ville tous commerces et services.
Gueret est à 30 mn en voiture.
VM988ATTEGIA
Mandat N° 897. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleGenouillac 23350
SecteurChatelus Malvaleix
TypeAncienne
Surface150.00
Séjour40
Superficie du terrain1.52 ha 52.26 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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