Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


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Maison ancienne Lafat Dun le Palestel 100 m²
82 000 €
82 000 €
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Les points forts :
  • Proche lac de Crozant
  • Au calme
  • Habitable de suite
Surface habitable :100 m²
Chambres : 4
Terrain : 2 054 m²


Le charme d’une ancienne maison de garde barrière …. la maison est habitable de suite, et se situe dans un hameau calme, sur une toute petite route sans passage, à la fois proche de Crozant, (juste à quelques minutes en voiture) et Dun le Palestel, à moins de 10 mn.
Elle est équipée de double vitrage et d’un chauffage central récent, avec chaudière à granulés de bois.
Un assainissement est à prévoir.
La structure est en bon état.
La maison se compose d’un couloir d’entrée carrelé, qui dessert une cuisine aménagée et partiellement équipée, de 11 m², ouverte sur la salle à mangerde 10 m².
De l’autre côté, un salon avec cheminée et insert, de 17 m².
Un bureau ou chambrede 13 m², sol lino.
Une chambre de 10m². Un wc séparé. Une salle d’eau.
A l’étage, deux chambres, de 15 et 9.5 m². (sol lino avec plancher en dessous).Placards
Un grenier, isolé.
A l’extérieur, un garage de 17 m².
Petites dépendances,hangar à bois. Le jardin est attenant et bien délimité.
Les commerces les plus proches sont à Crozant (boulangerie, restaurant…mais aussi galeries d’Art !)
Pour les achats plus important, la ville de Dun le Palestel est à moins de 10 mn. On y trouve des médecins, pharmacies, supermarché, boulangeries, mais aussi collège et écoles.
Proche de la Valléedes Peintres et du lac de Crozant. Très belle région.

VM784ATTEGIA
Mandat N° 774. Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleLafat 23800
SecteurDun le Palestel
TypeAncienne
Surface100.00
Séjour17
Superficie du terrain2054 m² soit 20 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
État généralEn bon état
ChauffageGranulés
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière311 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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