Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


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Maison ancienne Nouzerolles Lourdoueix St Pierre 170 m²
71 175 €
71 175 €
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Les points forts :
  • 2 maisons côte à côte
  • Jardin avec puits
Surfacehabitable : 170 m2
Chambres : 4
Terrain : 2 378 m²


 
Si vous recherchez 2 maisons distinctes mais côte à côte,  au calme et sans vis à vis, et avec un fort potentiel,  alors ce bien est fait pour vous.
Il possède une toute petite mitoyenneté sur l’arrière, non gênante.
Cet ensemble clos, proche d’Aigurande, comprend 2 anciennes maisons en pierre, avec du caractère, et bien exposé (exposition Sud Est)
La maison au fond de la cour possède un chauffage central au fioul.(environ 11 ans). Elle comprend une cuisine carrelée de 13 m², avec une cheminée . Une salle à manger carrelée avec cheminée également, de 13 m². Un hall d’escalier de 7 m², avec placards.
Un débarras de 5 m² environ, une chaufferie.
A l’étage, un palier et deux chambres de 13, 5 et 13 m²,  avec une cheminée. Une salle de bains. Les sols sont en parquet.
Les maisons sont séparées par un garage de 24 m², comprenant un wc.
Le second logement possède également sa propre chaudière à fioul.
On y trouve une cuisine de  7 m² avec placards, une salle de bains, un wc indépendant, une grande salle à manger de 30 m².  Un salon, au sol ancien en pierre, de 20 m². C’était l’ancien café du village ! Cheminées.
On y trouve aussi un ancien salon de coiffure, fermé depuis longtemps,mais qui n’a pas bougé ! Toute une ambiance...
A l’étage, deux chambres : une  avec lavabo et cheminée de 19m², et une de 10 m².
Un superbe grenier, éventuellement convertible. Une cave.
Le terrain est attenant et il y a un puits et une dépendance. Il faut visiter pour apprécier.
VM854ATTEGIA
Mandat N° 815. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleNouzerolles 23360
SecteurLourdoueix St Pierre
TypeAncienne
Surface170.00
Séjour30
Superficie du terrain2378 m² soit 23 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
ChauffageFioul
AssainissementIndividuel
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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