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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Roches Châtelus-Malvaleix 170 m²
140 000 €
140 000 €
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Surface habitable : 170 m2 + 82 m2

Chambres : 6

Terrain : 5040 m2

Dans un hameau proche de Châtelus-Malvaleix, avec accès facile pour Guéret.

Passé l'entrée de la propriété, l'endroit est très privé et l'intimité parfaitement préservée.

Elle se compose de 2 maisons à chaque extrémité, un gîte, diverses dépendances, trois granges. L'ensemble forme une belle architecture en enfilade, avec portes de granges cintrées.

La maison principale offre environ 90m2 habitables de suite. Elle est équipée de double vitrage. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour de 25 m2 avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, un wc, un hall d'escalier. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau.

La maison possède une cave.

Les dépendances ont été en partie aménagées, dans un but de résidence touristique. Un gîte d'une surface de 62 m2 a été crée : il comprend un séjour de 26 m2 (pas de cuisine), à l'étage une chambre de 26 m2 et une salle d'eau. Il communique avec la maison principale.

A côté, une grange aménagée, comprenant une pièce d'accueil avec beaux éléments en pierre, sanitaires, wc, douche, coin buanderie. A l'étage, deux pièces de 21 et 25 m2.

Deux autres espaces granges, à usage de stockage ou garage, puis vient la dernière maison, la plus ancienne, d'une surface d' environ 82 m2, en pierre, avec cheminée. La restauration de cette future habitation a été commencée. La toiture a été en grande partie isolée.

Le gros œuvre est en bon état. 2 fosses septiques de 3000 litres, dont une à connecter.

Un autre bâtiment en pierre et brique, en face des premiers bâtiments, est à rénover. Une autre dépendance attenante à gauche de la maison principale.

Le tout sur 5 040 m2 de terrain, dans un village fort calme et agréable, offrant une bien jolie vue dégagée sur la campagne.

VM458ATTEGIA
Mandat N° 598. Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €.
VilleRoches 23270
SecteurChâtelus-Malvaleix
TypeAncienne
Surface170.00
Séjour25
Superficie du terrain5040 m² soit 50 a
Pièces8
Chambres6
VueCampagne
ChauffageBois
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
683
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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