Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
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Maison ancienne Saint-Benoît-du-Sault 190 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • 4 ha attenants
  • 2 boxes
  • Etang
  • piscine
  • aucun voisin

Surface habitable :190 m²

Chambres : 5

Terrain : 43 348 m²


Une belle propriété avec une maison bien exposée, rénovée, avec une bonne isolation thermique.

A quelques kilomètres de Saint Benoit du Sault, dans l’Indre. Pas de voisin proche, pas de nuisance.

La maison, de type longère est discrètement équipée de panneaux solaires.

Le reste de la toiture a une quinzaine d’années.

Elle possède une chaudière à fioul, basse température de marque Buderus.

Les ouvertures sont à double vitrage.

La maison comprend une entrée avec placards/penderie, une grande cuisine avec espace repas de 34 m², une salle à manger de 28 m². Cette pièce possède une climatisation réversible.

Une chambre de 10.5 m², avec penderies.

Un salon de 38 m², avec cheminée et poêle à bois.

Un dégagement, puis une chambre de 13 m², un wc, une belle salle d’eau.

A l’ étage, un palier avec placards, 3 chambres de 14, 9 et 14 m², un wc, une salle de bains de 7 m².

Accès à un grenier, qui peut encore agrandir l’habitation.

Une petite cave sous partie de la maison.

Accessible par l’extérieur, une pièce qui sert de chaufferie/buanderie, de 18 m².

Le terrain se situe tout autour. Il comprend 2 puits. Sur l’arrière de la maison, les portes fenêtres s’ouvrent sur une terrasse, puis une piscine 8 x 4 m, avec patio couvert.

Sur l’avant, une cour très propre, goudronnée/gravillonnée, une dépendance à usage de garage de 34 m², une pièce de 29 m², un autre garage de 40 m². 2 boxes pour chevaux à la suite.

De belles prairies de qualité attenantes, et un bel étang, d’environ 3 500 m².

Accès A20 environ 20 mn en voiture. Paris à moins de 3 h 30.

Commerces et services à 5 mn en voiture.


VM736ATTEGIA
Mandat N° 748. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleSaint-Benoît-du-Sault 36170
SecteurArgenton sur Creuse
TypeAncienne
Surface190.00
Séjour38
Superficie du terrain43348 m² soit 04 ha 33 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageFioul
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AutresInterphone
Portail motorisé
PiscineOui
8x4
Taxe foncière796 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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