Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison bourgeoise Terjat montluçon 300 m²
159 750 €
159 750 €
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Les points forts :
  • Indépendante
  • du caractère

Grande maison bourgeoise de la fin 19ème siècle située dans une rue non passante, dans un village touristique et commerçant, à la limite de la Creuse et de l’Allier, 20 minutes de Montluçon


290 m² sur 2 niveaux et grenier totalement aménageable de 145 m², caves.Terrain arboré de 3 842 m².


Une autre maison attenante de 56 m² sur 1 niveau avec caves.

Bâtiments annexes (garage de 350m², local de 170m², bûcher)


Pas de vis à vis en façade, partiel non gênant sur l’arrière.

Connectées au tout à l’égout. Le bâti est en bon état. Les fenêtres sont à simple vitrage. L’électricité quoique fonctionnelle, est a refaire


Cette propriété peut parfaitement convenir pour y créer une activité de chambres d’hôtes, ou devenir une maison de grande famille



Maison principale : Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec un escalier menant à l’étage, de 6 pièces (12, 12.5, 13, 15.5, 18, et 18,5 m²), 2 cuisines (15,5 et 27 m²), 2 salles de bains, et d’un accès à la terrasse surplombant le jardin.

Au premier étage, 7 pièces (8.50, 11, 11.50, 11.50, 13, 14 et 18 m²), 2 cuisines (12,80 et 13 m²) , et un salon d’environ 30 m² surplombant la terrasse.

Au grenier, on trouve 5 pièces légèrement mansardées, et un espace non clos de 25 m².

Les caves, de la superficie de la maison, comprennent d’anciennes écuries, des garages, des locaux de stockage et la chaufferie (chaudière mixte bois fioul).


Les cloisons séparant la plupart des pièces ne sont pas porteuses.


Maison attenante : Une entrée dessert 3 pièces et une cuisine, ainsi qu’un toilette.

Un cave également, de la superficie de la maison.


Les bâtiments annexes, à l’exception du bûcher ne sont pas visibles de la maison car séparés par une haie. Leur accès est possible par l’extérieur de la propriété.


VM710ATTEGIA
Mandat N° 859. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleTerjat 03420
Code postal03420
Secteurmontluçon
TypeBourgeoise
Surface300.00
Séjour30
Superficie du terrain38 a 42 ca
Pièces18
Chambres9
Niveaux3
État généralA rénover
ExpositionTraversant
AssainissementTout à l'égout
AmeublementEntièrement meublé
PiscineNon
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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