Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
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Maison individuelle Malleret-Boussac 140 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Pas de vis à vis
  • vue
  • Belle restauration. Qualité des matériaux.

Sans voisin proche et à l'abri des regards. En plus, une vue !


Surface habitable : 140 m²

Chambres : 4
Terrain : 4 790 m²


Proche de Boussac. Très belle qualité de construction. Alliance du moderne et de l'ancien.

Propriété composée d’une maison, une annexe avec garage, atelier. Terrain et vue sur les collines !

La maison est à l’abri des regards, fermée côté route par un mur en pierre et un portail.

Il y a d’ailleurs 2 portails d’entrée : le premier donne accès à une cour pour se garer, le second à la partie habitation/jardin.

Très bien exposée, avec une belle terrasse pour prendre le soleil.

L’ensemble est entièrement refait par des artisans, avec goût et matériaux de qualité. Le propriétaire n'a pas lésiné sur les moyens en rénovant de fond en comble, et sans la dénaturer, cette coquette maison, n’hésitant pas à allier le moderne à l’ancien, pour un résultat admirable.

Fenêtres neuves, bois double vitrage. Chauffage bois et électrique.

La maison principale se compose, au rez de chaussée, d’un séjour de 32 m², carrelé, avec un magnifique poêle à bois en céramique.

Une pièce de 31 m² , carrelée, très claire, grâce à ses baies vitrées,  avec un espace salle à manger et dans le prolongement une cuisine équipée, avec plan de travail en granit.

Une pièce de 11 m² sert de bureau. En transformant cette pièce en chambre si besoin, la maison est habitable au rez de chaussée.

Une salle d’eau avec wc, et VMC.

Un escalier en métal et bois, beau et moderne, mène à l’étage.

On y trouve un wc indépendant, une salle d’eau de 5 m², 2 chambres de 16 m² .

Dans l’autre bâtiment, bâti en pierre, à l’ancienne, on trouve au rez de chaussée, une pièce de 38 m², avec un évier en pierre et des évacuations (buanderie), et une partie atelier.

Un double garage de 40 m².

A l’étage, une salle d’eau et deux belles chambres d’environ 10 m² (mesures prises à 1.80 m, la surface au sol est supérieure).

L’ensemble sur 4 790 m² de terrain, avec luminaires extérieurs, et une vue absolument remarquable sur les collines autour.

Boussac, ses commerces, ses services, son marché hebdomadaire, son château, se trouve à 10 mn en voiture.

Un propriété qui séduira les acheteurs les plus exigeants.


VM648ATTEGIA
Mandat N° 703. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleMalleret-Boussac 23600
SecteurBoussac
TypeIndividuelle
Surface140.00
Séjour32
Superficie du terrain4790 m² soit 47 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
État généralEn excellent état
VueCollines
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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