Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Ferme Jumilhac-le-Grand 144 m²
286 200 €
286 200 €
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Les points forts :
  • Maison en bon état
  • Carrière 60m x 20m
  • 12 hectares
  • Calme

Une jolie propriété équestre sur 12 hectares de terrain libre, composée d’une maison en pierre avec trois chambres, trois granges donc une avec trois boxes et un endroit douche pour chevaux et un carrière de 60x20m clôturée. 

On accède au bien  par un chemin privé avec portail électrique.  les bâtiments en pierre sont situés autour d’une grande cour, avec l'espace pour plusieurs véhicules, et de là, accès direct  à environ 7 hectares de pré et bois actuellement utilisés pour le pâturage des chevaux. Environ 5 ha de pré et bois se trouvent en face actuellement utilisés pour le foin.

RdC, tout en pierre et poutres apparentes, comprend : 
- un salon / salle à manger avec coin cuisine, carrelage, cheminée et cuisinière/poêle à bois 
- buanderie / placard
- un bureau ou chambre, parquet, radiateur électrique (Actuellement utilisé comme studio d'artiste)
- Une belle et spacieuse salle de bain, carrelage en terre cuite, radiateur électrique, baignoire d’angle et douche, lavabo et W.C.
- Une chambre, 
radiateur électrique. 

- cave avec chauffe-eau électrique, accès par l’extérieur. 


A l’étage : 
- Chambre lumineuse, mansardée, poutres, fenêtre de toit, radiateur électrique 

- Chambre tranquille, mansardée, poutres, fenêtre de toit, radiateur électrique 

- Salle de douche moderne, cabine de douche, lavabo et W.C. 

- Couloir spacieux, assez large pour un bureau ou de faire un niche de s'asseoir et lire sous la lumière naturelle.

Dépendances : 

- Grange principale, sol en terre battue et pierre, toiture refaite en 1996 (charpente et couverture) 

- grange 2, mitoyenne de grange 1, sol terre battue 
- grange 3, divisée en deux parties : la première de 3 boxes (~16m², ~14m² et ~12m²), et la deuxième avec un mezzanine, sol battu 
- Carrière équestre récent en sable et fibres caoutchouc, clôturé 1m20.

Le jardin se trouve au sud de la maison et a été établi depuis plusieurs années. C'est un havre pour les abeilles et les papillons. 

La propriété est située sur 12 hectares de terrain, actuellement utilisé pour le pâturage, et le terrain se draine librement. Les chevaux sont dehors 24 sur 24, 7 jours sur 7, car la mise en place leur permet d'accéder librement à l'abri ou à l'ombre qu'ils désirent.    

Deux des champs possèdent des bosquets, ce qui  permet aux chevaux de trouver un abri naturel.

Cette superbe propriété est située dans le Périgord Vert de la Dordogne, à côté du Parc Nationale, dans le coin NE de la Dordogne, en bordure de la Corrèze et du Limousin. Il bénéficie des températures clémentes du sud de la France, mais avec des précipitations adéquates pour maintenir l'herbe en croissance en été. Il se trouve à mi-chemin entre Périgueux et Limoges, qui possède un aéroport international très fréquenté, à environ 55 minutes.

La ville la plus proche, St Yrieix la Perche, se trouve à dix minutes. Il a des cliniques médicales, des cliniques vétérinaires, un hôpital, des écoles, un collège, plusieurs grands supermarchés et un marché hebdomadaire à côté de l'ancienne cathédrale. La vieille ville est charmante, avec beaucoup d'excellents bars et restaurants. 

Il y a un centre équestre à St Yrieix la Perche, où se déroulent régulièrement les compétitions FFE CSO. Pompadour, la ville du cheval, se trouve à une demi-heure avec des compétitions FEI 3 * en dressage, CSO et CCE. Pompadour possède également un hippodrome.

Prévoir l'installation d'un nouvel assainissement.  

Pour plus de renseignements ou pour visiter, appeler Carol au 06 22 18 44 77 ou email attegiaberry@yahoo.com


VM580ATTEGIA
Mandat N° 665. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleJumilhac-le-Grand 24630
SecteurPompadour
TypeFerme
Surface144.00
Superficie du terrain120000 m² soit 12 ha
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Bois
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.8   Grande cour
Isolation2002
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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