Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison ferme Ahun Gueret 155 m²
Les points forts :
  • Belles constructions
  • Habitable de suite
  • Grandes granges auvergnates
  • 8,7 hectares de terres
Surface habitable : 155 m2
Chambres : 3
Terrain :  87 528 m2

Peut être vendu avec 27.6 hectares. Voir annonce 910.
Vous avez un projet agricole ? Vous voulez élever des chevaux ?
Nous vous proposons ce domaine proche de Ahun, qui comprend une belle et grande maison habitable, une grange attenante avec appentis sur l’avant, une autre grange indépendante dans la cour, avec une maison à restaurer, des petites dépendances, et une grange en face, de l’autre côté de la petite route. Puits et ruisseau.  L’ensemble, dans un hameau, au calme. Les toitures des bâtiments sont en ardoises et ont été refaites récemment, sauf la grange de l’autre côté de la route, en tuiles mécaniques.
La maison possède un chauffage central au fioul, avec chaudière en bon état. Des fenêtres simple et double vitrage.
L’habitation se compose, au rez de chaussée, d’une entrée avec escalier de 14  m2, une cuisine de 20 m2, un wc, une salle à manger carrelée de 30 m2, un salon de 23 m2, (avec une remarquable cheminée, qui provient d’un château ruiné de nos jours).
A l’étage, une petite salle de bains, un pièce à convertir de 21 m2, 3 chambres de 13, 15 et 23 m2 avec parquet.
Au dessus, un grenier de 57 m2.
Accessible par l’extérieur, une immense et superbe cave voutée de 40 m2. Une autre cave à vin.
La grange attenante est une grange de type auvergnate (2 niveaux, un de chaque côté). Elle mesure 195 m2 au sol.  
Dans la cour, une autre maison qui comporte une pièce de 33 m2 avec cheminée au rdc, et une autre pièce de même dimension à l’étage. Un grenier de 17 m2.
 Elle est à restaurer entièrement. Grange auvergnate attenante, avec étables et écuries, d’une surface de 150 m2 au sol. Abreuvoirs automatiques.
La dernière grange est mitoyenne à une autre grange qui ne fait pas partie de la propriété.
Les terrains sont  constitués en majorité de prés, donc certains avec ruisseau. Il se situent tout proche de la maison.  Environ 1.5 hectares de bois inclus.
Proche d’Ahun  Gueret  est à environ 15 mn en voiture.
VM1010ATTEGIA
Mandat N° 909. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
Sous compromis
VilleAhun 23150
Code postal23150
SecteurGueret
TypeFerme
Surface155.00
Séjour30
Superficie du terrain08 ha 75 a 28 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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