Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Ferme Nouziers GENOUILLAC 90 m²
202 000 €
202 000 €
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Les points forts :
  • 12 hectares attenants
  • Belle cour en U
Surface habitable : 90 m²
Chambres : 2/3
Terrain : 127 529 m²


A la sortie d’une village du nord de la Creuse. La route est très peu passante.
La propriété comprend une maison, une grande grange,  un garage et des dépendances pour le stockage, un hangar métallique.
La maison possède un chauffage central au bois.  La chaudière est ancienne. La structure est en bon état, mais l’intérieur est à mettre au goût du jour.
Elle se compose d’une cuisine de 7.5 m², carrelée. Un séjour de 41 m², avecpoutres et cheminée.
Une chambre de 10m². Une autre chambre de 19 m². Une pièce   de 10 m², un wc, une salle d’eau.
Grenier sur toute la surface.
Un débarras avec accès  à la cave.
Des dépendances sont attenantes à la maison : la chaufferie / atelier de 33 m²
Une grande grange indépendante d’environ 300 m² au sol, avec un hangar/stabulationd’une taille identique sur l’arrière.
Un autre corps de bâtiment en face de la maison, composé de porcheries, un garage, et poulailler.
Le tout sur un grand terrain attenant de plus de 12 ha, avec un puits dans la cour.
Les terrains, anciennement des prés,  ont été laissés à l’abandon depuis plusieurs années, et sont à présent composés essentiellement de friches, ce qui impliquera un travail conséquent pour qu’ils redeviennent des pâtures.
Aucun pesticide n’a été utilisé depuis plus de 20 ans.
Beaucoup de caractère, un bien rare une fois restauré.
VM816ATTEGIA
Mandat N° 794. Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleNouziers 23350
SecteurGENOUILLAC
TypeFerme
Surface90.00
Séjour41
Superficie du terrain127529 m² soit 12 ha 75 a
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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