Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison individuelle Bétête Boussac 145 m²
106 920 €
106 920 €
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Les points forts :
  • Vue superbe.
  • ni amiante ni plomb
  • Electricité conforme
  • Assainissement récent
  • EXcellente isolation
Surface habitable : 145 m²
Chambres : 3 (ou 4)
terrain : 1 400m²
Un ancien bâtiment agricole en pierre, reconverti en habitation il y a maintenant quelques années.
Le bien se situe entre Bétête et Boussac, dans un hameau très calme, sur un  chemin sans issue.
Aucun bruit, aucune nuisance. La structure est saine. Les fenêtres sont neuves et à double vitrage.  La fosse septique est récente. Chauffage par poêles à granulés très récents (un est encore sous garantie) et performants. Ils consomment peu, lamaison a été très bien isolée, et le DPE est exceptionnel pour ce type de bien.
Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, l'ensemble 33.5m², avec cheminée et poêle. Cette pièce possède une porte menant sur une terrasse de 35m², très ensoleillée.
Wc séparé. Jolie salle d'eau de 7m².
Un salon (ou chambre au RDC si souhaité)   de 20 m². Cette pièce possède aussi un poêle à granulés.
Un placard integré.Un débarras/cellier.
Les sols au rez de chaussée n'ont pas été terminés afin de laisser la possibilité au futur acquéreur de personnaliser sa maison.
A l'étage, un palier, 3grandes chambres de 15.5, 17 et 22.5 m² . Placards intégrés dans les chambres. Radiateurs à inertie. Belle salle d'eau de 10 m². Isolation des murs avec BA13 et laine de verre.
Grenier au dessus.
Un hangar attenant à la maison sert d'abri pour les voitures. Un cabanon pour les outils de jardin.
La vue surles collines est tout à fait remarquable.
Les commerces sont à environ 15 mn en voiture. A Boussac, vous trouverez des supermarchés,des commerces de proximité, des cafés et restaurants ,un collège,un pôle santé. Et un marché hebdomadaire le jeudi.
Une maison qu'il faut visiter afin d'en tomber amoureux.
En plus, pas de travaux à prévoir, tout est conforme. 
VM822ATTEGIA
Mandat N° 798. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleBétête 23270
SecteurBoussac
TypeIndividuelle
Surface145.00
Séjour33
Superficie du terrain1500 m² soit 15 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
ToitureArdoise
Taxe foncière358 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 114
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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