Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
Biens similaires :
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Maison individuelle Chéniers Aigurande 110 m²
130 000 €
130 000 €
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Les points forts :
  • Bien indépendante
  • Superbe piscine
  • Toitures bon état
Surface habitable : 110 m2
Chambres : 2 ou 3
Terrain : 2 040 m2

Dans un hameau, sans voisin trop proche et bien au calme, cette jolie propriété entourée de son jardin, avec piscine.
La toiture et les murs sont en très bon état. La toiture a une dizaine d’années.
La maison possède un chauffage central au fioul (chaudière Weissmann).  
L’assainissement individuel fonctionne très bien, mais ne répond pas aux normes actuelles.
Double vitrage partout.
La maison comprend un salon carrelé de 28,5 m2 avec cheminée et four à pain , avec un espace bureau au fond de 13 m2.
Un espace repas de 11 m2, ouvert sur la cuisine de 12 m2 aménagée et équipée (lave vaisselle, cuisinière, frigo…).
Un wc avec lave-mains. Un local technique à usage de buanderie.
A l’étage, 2 chambres de 10.5 et 12 m2, la seconde avec salle de bains en suite de 12 m2. Une chambre d’appoint de 6.5 m2.
A l’extérieur, un garage, une grange, avec au dessus, un grand plateau à éventuellement aménager (accès uniquement par l’extérieur et grâce à une échelle actuellement)
Sur le terrain, une superbe piscine 10 x5 m, (profondeur de 1m à 1.80 m) avec volet roulant solaire. Jolie vue.
A moins de 10 mn de la petite ville d’Aigurande, avec tous commerces et services, ainsi qu’un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. La Châtre est à 30 mn en voiture.
VM1034ATTEGIA
Mandat N° 922. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €.
VilleChéniers 23220
SecteurAigurande
TypeIndividuelle
Surface110.00
Séjour41
Superficie du terrain20 a 40 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
VueCampagne
ExpositionSud-Est
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière647 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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