Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison individuelle Cressat 145 m²
Les points forts :
  • Maison passive
  • vue dominante
  • pas de voisin proche
  • piscine
  • carrière pour chevaux
  • boxes

SOUS OFFRE :

Surface habitable : 145 m²

chambres : 4

Terrain : 11 ha


A 20 mn de Gueret : Environnement remarquable pour cette propriété très au calme, sans voisin proche, sans être totalement perdue dans la nature.

Sur un petit chemin, entrée avec visiophone.

La maison, de type bioclimatique passive, construite en 2006 en bois de mélèze et couverte en tuiles de terre cuite est est économique, confortable et écologique.

Elle est équipée de panneaux photovoltaïques pour une production d’électricité vendue à EDF, dont le montant correspond à sa propre consommation : elle ne coute rien !

La maison est connectée au réseau d’eau public, mais possède un système de récupération des eaux de pluie, avec système de filtration.

Chauffage minimum grâce à un poêle à bois suffisant pour l’ensemble de l’habitation.

Le système d’assainissement est récent et conforme.

La maison se compose d’une entrée, un salon/salle à manger carrelé de 30 m², avec le poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 13.5 m², une véranda avec four à pain de 23 m², un wc, un local technique, un dégagement avec un placard, une chambre de 9 m², une salle d’eau. Les pièces de vie ont un accès direct sur la terrasse extérieure, couverte, et bénéficient de la vue. Du séjour, accès à la piscine.

A l'étage : palier, puis accès à une salle de bains de 6.5 m², , un wc séparé, un bureau de 7 m², trois chambres une de 15 m², deux de 13.5 m2 . A cette étage également, accès des pièces de vie à la terrasse, d’où la vue est encore plus belle.

La piscine (5m X 10m), avec abri, est chauffée grâce à une pompe à chaleur. (coût couvert par les panneaux photovoltaiques). Système de filtre à sable.

Sur la propriété, une grand bâtiment agricole fermé, avec des pièces tels que bureau, rangements, partie garage, mais aussi mais aussi 6 boxes , une sellerie.

A l’extérieur, une carrière pour travailler les chevaux.

Le terrain est constitué de prés pour environ 3,6 ha, le reste de bois.

La majeure partie du terrain se situe autour de la maison. Quelques parcelles isolées.

Idéale pour un cavalier, beaucoup de chemins autour de la maison. Mais elle conviendra également a quiconque est soucieux de préserver la planète, et souhaite faire des économies d'énergie en bénéficiant du meilleur confort thermique.

VM656ATTEGIA
Sous compromis
VilleCressat 23140
TypeIndividuelle
Surface145.00
Séjour30
Superficie du terrain111400 m² soit 11 ha 14 a
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageBois
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
5 x 10 avec abri
Taxe foncière703 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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E-mail : infos@immo-creuse.com