Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison individuelle Crozon-sur-Vauvre 250 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • superbe restauration
  • assainissement conforme
  • piscine
  • Grand terrain
  • Vue !
  • Des pieds de vigne !

Surface habitable : 250 m²

chambres : 4/5

Terrain : 13 670 m²


Belle restauration de qualité pour cette maison en pierre. Remarquablement située, entre La Châtre et Aigurande, dans un petit hameau très calme, avec une vue remarquable, un joli parc et une piscine chauffée.

Etat impeccable, pas de travaux à prévoir. La fosse toutes eaux est conforme.

La maison peut être habitée de plain pied si souhaité.

Au rez de chaussée, entrée dans un séjour de 45 m2, grande hauteur sous plafond, avec une partie salle à manger. Un poêle à bois (36 kw) comporte une installation pour un chauffage central avec 8 radiateurs.

Une cuisine aménagée et équipée de 18 m², avec un beau carrelage de terre cuite.

Un salon de 37,5 m² avec un poêle à bois.

Une chambre, avec sol en pierre, de 12.5 m², murs extérieurs et sol isolés, et sa grande salle de bains de 12 m² en suite, avec baignoire, douche et wc.

Quelques marches mènent à une petite buanderie de 4 m², puis un espace ouvert bureau/bibliothèque de 11 m².

Une chambre de 20 m², salle de bains avec wc en suite de 7,5 m² avec grande baignoire.

Une chambre en mezzanine de 21 m²

Une chambre de 15 m² avec salle d’eau et wc de 4 m².

Bibliothèque en mezzanine de 11,5 m².

Placard à air chauffant.

Enfin, une pièce prévue pour être une chambre de 17 m² à terminer, avec une autre pièce en suite, avec eau et tuyaux prévus pour une future salle de bains.

A l’extérieur, un garage, un atelier, des pièces de rangements. Une ancienne boulangerie avec un four à pain. Une cave.

Le terrain est attenant, et très bien entretenu. Il comporte une piscine chauffée 10 x 5 m, une petite mare, des fruitiers, des arbres d’ornements. Quelques pieds de vigne également....

La vue est splendide.

Possibilité de chambres d’hôtes : nous contacter.

Tout proche de la maison, des chemins pour se promener.

Un bien exceptionnel qui saura convaincre les plus exigeants.

VM698ATTEGIA
Mandat N° 728. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleCrozon-sur-Vauvre 36140
SecteurAigurande
TypeIndividuelle
Surface250.00
Séjour45
Superficie du terrain13670 m² soit 01 ha 36 a
Pièces8
Chambres4
Salle de bains3
État généralEn excellent état
VueCollines
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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E-mail : infos@immo-creuse.com