Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison individuelle Guéret 266 m²
318 000 €
318 000 €
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Les points forts :
  • En parfait état
  • Centre ville
  • Piscine

Surface habitable : 266 m²

Chambres : 5

Terrain : 407 m²


Cette élégante maison se situe en centre ville. Le jardin est privé, clos de murs.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville (4 ans) mais aussi d’un poêle à granulés dans la cuisine. Fenêtres bois à double vitrage

La maison comporte une belle entrée avec des carreaux de ciment d’origine, une pièce de 18 m² , sol parquet, un salon de 20 m², sol parquet, une cuisine aménagée de 28 m², avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier. Puis un corridor, un wc avec lave-mains, un bureau de 15 m².

Au 1er étage, un palier, un wc avec lave mains de 5 m², une chambre de 20 m², sol parquet, une chambre de 17 m² avec dressing en suite. Une salle de bains avec baignoire et douche.

Au 2 ème étage, un palier, une salle d’eau avec wc, 3 chambres de 16, 18 et 20 m².

Le sous sol est divisé en plusieurs espaces, dont une buanderie avec évier, de 9 m², une chaufferie (la chaudière est à condensation), une cave à vin, une pièce de rangement.

Charmant jardin avec parterres entourés de buis à l’extérieur. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, et possède une nage à contre courant. Elle possède un volet roulant immergé.

L’ensemble a énormément de charme et l’état est impeccable. Un portail au niveau du jardin permet de se garer à l’intérieur de la propriété.

Tous commerces et services sur place.

VM748ATTEGIA
Mandat N° 753. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleGuéret 23000
TypeIndividuelle
Surface266.00
Superficie du terrain407 m²
Pièces8
Chambres5
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau1
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
3 x 7 m avec nage à contre-courant
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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