Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison individuelle Guéret 165 m²
228 000 €
228 000 €
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Les points forts :
  • Pas de mitoyenneté
  • Grand jardin
  • Grand garage
  • Très bon état
Surfacehabitable : 165 m²
Chambres : 5
Terrain : 1 456 m²


L’agence ATTEGIA vous présente en exclusivité cette villa au cœur de Gueret, à 2 pas des commerces, et en plus au calme.
Pas de mitoyenneté et un grand jardin avec un puits.
La maison est en bon état. Elle possède un chauffage central au gaz deville (chaudière récente), les radiateurs sont en fonte. Les fenêtres sont à double vitrage.
La maison, qui peut être habitée de plain pied si souhaité,  se compose ainsi :
- au rez de chaussée, un sas d’entrée carrelé, puis un hall d’entrée  de 13 m² carrelé, qui dessert les pièces.
Une belle et lumineuse cuisine aménagée et équipée de 23 m², en 2 parties, soit une partie pour la cuisson et une partie repas.
Une salle à manger (sol parquet) avec accès à la terrasse (plein ouest) de 28.5 m². La pièce comporte une cheminée.
3 chambres de 13.5, 11.5 et 11 m², sol parquet de chêne.
Une salle d’eau de 5 m².  
Un wc.
-A l’étage, un palier de 12 m², 2 chambres de 12.5 et 15 m², une avec dressing en suite, puis  une salle d’eau de 6 m².
Un wc, un espace avec lavabo.
3 petits greniers qui peuvent servir pour le rangement.
Le sous sol est constitué d’un grand garage pour 2 voitures , une buanderie, une chaufferie, une petite cave, un cellier. Possibilité de garer d’autres voitures dans l’allée.
La maison est en parfait état intérieur.
Gueret, préfecture de la Creuse, possède un cinéma, une piscine, une médiathèque, une scène de spectacle, un lac avec une plage et loisirs nautiques, des écoles, collèges, lycées, ….
L’ensemble à proximité de la maison.

VM830ATTEGIA
Mandat N° 801. Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleGuéret 23000
TypeIndividuelle
Surface165.00
Séjour29
Superficie du terrain1456 m² soit 14 a
Pièces6
Chambres5
Salle d'eau2
WC2
ChauffageGaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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E-mail : infos@immo-creuse.com