Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison individuelle Moutier-Malcard 180 m²
139 100 €
139 100 €
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Les points forts :
  • Exposition Sud-est
  • 5km de Bonnat
  • 5 chambres
  • aucun travaux
Surface habitable : env 180 m2
Chambres : 5
Terrain : 1 600 m2
Taxe Foncière: 990 € / An

Cette grande maison familiale et indépendante d'environ 180m2 est placée au milieu d'un Terrain entretenu de 1600m2, entièrement clos, avec arbres fruitiers, un puits équipé d'une pompe électrique , un coin potager avec cabanon, une véranda, une terrasse couverte avec store-ban, le tout exposé sud-est.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une véranda de 12m2, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15m2  ouverte sur un coin repas de 15m2.
Une grande pièce de vie de 41 m2 avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin et sur la terrasse couverte.
Wc séparé , salle de bain / douche et une chambre/ bureau de 15m2.  

À l'étage 4 chambres soit :
une chambre de 10m2 avec un wc et salle d'eau attenante ,
une seconde de 15m2 , une troisième de 21m2, un coin bureau/dressing et une quatrième chambre de 15m2.
Grenier au-dessus accessible par un escalier escamotable.

Elle dispose de nombreux avantages:
Double vitrage et volets  électriques de la marque SOMFY partout. Chauffage central avec chaudière fioul de 2013. Toiture remaniée en 2017. Atelier de 25m2 attenant avec grenier au dessus , chaufferie, cave de 30m2 avec accès intérieur et extérieur et d'un garage. Le rez de chaussée de la maison est habitable de plain pied.

Aucun vis à vis, dans un hameau au calme mais à seulement 5 km de Bonnat où l'on trouve des écoles ( maternelle, primaire et même collège ), des  commerces
 ( Intermarché , pharmacie , boulangerie, boucherie, vétérinaire etc. ).

Maison idéal 1er achat.
Pas de plomb,  ni d'amiante , assainissement fosse septique non conforme mais fonctionne parfaitement.

Contact  
Marjorie Masse
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )

VM1043ATTEGIA
Mandat N° 927. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleMoutier-Malcard 23220
SecteurBonnat
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour42
Superficie du terrain15 a 57 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureBon état remanié il y a 4 ans
PiscineNon
Taxe foncière990 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 115
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

Téléphone : 05 87 56 11 80
E-mail : infos@immo-creuse.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.