Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Manoir Boussac 250 m²
395 000 €
395 000 €
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Surface habitable : 250m²
Chambres : 4
terrain : 24 hectares


Cette propriété séduira les amoureux d'une architecture rustique authentique, mais aussi de la nature, du silence et de l'espace.

Sa construction est antérieure à la Révolution. Elle était la possession érigée en fief d'un petit seigneur rural.

Si vous êtes à la recherche d'un beau bien de caractère, non saccagé par des restaurations successives, alors cette maison est faite pour vous.

Elle se situe dans un hameau, à l'abri des regards, au calme.

Deux entrées suivies d'une petite allée permettent l'accès.

A taille humaine, ni trop grande ni trop petite, l'habitation offre au rez-de-chaussée des pièces de vie dont une cuisine de style champêtre aménagée de 25 m² avec cheminée (avec poêle à bois) et sol en pierre d'origine, plusieurs salons en enfilade, avec cheminée, de 21, 35 et 13 m², sol en granit.

Il y a également un bureau de 22 m², une salle d'eau et un wc.

Une partie du rez de chaussée d'une surface de 40 m² reste à aménager.

Deux escaliers mènent au premier étage qui est composé de quatre chambres, avec parquet ancien. Deux des chambres comportent une salle de bain privative. Une troisième salle de bains indépendante.

Pour ces 2 niveaux, chauffage électrique et bois.
Encore au dessus, sous les combles, il reste 120 m² à aménager.

La maison possède deux caves voûtées.

Il y a d'autres bâtiments dont une petite bergerie, une boulangerie, une grande grange avec deux niveaux, ainsi qu'une autre petite maison.
L'ensemble sur 24 ha de terrain, composé d'un jardin, de prés et de bois.

Une petite ville avec tous commerces et services, ainsi qu'un lac et une plage, à environ 9 km.

Supermarchés à 15 km.

Une oasis de verdure et de sérénité au cœur de la Creuse.

VM428ATTEGIA
Mandat N° 579. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €.
VilleBoussac 23600
TypeManoir
Surface250.00
Séjour35
Superficie du terrain240000 m² soit 24 ha
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains4
Epoque, année1650   Ancien
État généralEn bon état
VueCollines
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
512
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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