Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison mitoyenne 1 côté Glénic 175 m²
186 375 €
186 375 €
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Les points forts :
  • Proche de Guéret
  • Possibilité de faire Gîte
  • Plage à 3km
  • Aucun travaux
Surface habitable : env 175 m2
Chambres : 3
Terrain : 1 450 m2
Taxe Foncière: 900 € / An

Cette grande maison d'environ 175 m2 mitoyenne par la grange, est située sur la commune de Glénic dans un petit hameau très calme , à seulement 10 min de Guéret et à 3 km de la plage de Jouillat.

Maison entièrement rénové et habitable de suite.
Elle se compose d'une grande cuisine équipé de 35m2 avec insert bois et accès sur un jardinet d'une part et d'une terrasse de 30m2 d'autre part.

À droite, un coin bureau et une chambre d'appoint avec salle d'eau et  wc.

À gauche de la cuisine , une très grande pièce de vie de plus de 41m2 avec baie vitrée. Chauffage poêle à granulés. 

À l'étage 2 chambres de 13m2 et 12m2 avec salle d'eau indépendante et wc, ainsi qu'une chambre parentale composée d'une grande pièce de 25m2 , avec salle d'eau , wc séparé , coin bureau et dressing. La maison possède 2 escaliers pour se rendre à l’étage.

Elle dispose également d'un garage indépendant ( peut recevoir  2 voitures ) avec grenier et fermeture porte automatique. D'une cave voutée, d'un petit atelier, d'un poulailler en pierre et d'une chaufferie avec chaudière fioul. La maison dispose de trois moyens de chauffage.

Terrain attenant et non attenant ( mais située à 50m ) pour une surface total de 1450m2 avec arbres fruitiers.

Aucun vis à vis et double vitrage partout. Fosse septique conforme. Toiture en bon état.

Cette propriété est vendue avec en plus, une petite maison d'environ 50m2 à finir de rénover. Comprenant , un coin cuisine , d'une pièce de vie avec cheminée et une chambre à l'étage.
Idéal pour créer un gîte, logement locatif ou recevoir famille et amis.

Contact  
Marjorie Masse
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )




VM1038ATTEGIA
Mandat N° 924. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleGlénic 23380
TypeMitoyenne 1 côté
Surface175.00
Séjour41
Superficie du terrain14 a 50 ca
Terrasse30
Pièces7
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionNord
ChauffageBois
Fioul
Granulés
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
ToitureBon état
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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10 000 Troyes.