Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 1 côté Guéret 255 m²
223 650 €
223 650 €
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Les points forts :
  • Studio indépendant de 60m2
  • Quartier résidentiel
  • Centre de Guéret à 2min
  • Visite VIRTUELLE 360°
Visite VIRTUELLE 360° possible sur simple demande par mail : mm.attegia.immobilier@gmail.com

Surface Habitable: 255m2
Chambres: 5+
Jardin : 585m2 


Cette grande maison de maître d'environ 255m2 a été construite dans les années 1920. Située dans un quartier résidentiel, au calme, sans vis à vis mais au cœur de la ville de Guéret, préfecture de la Creuse.
Idéalement située car proche des commerces, des écoles et de la gare.

La maison comporte au rez-de-chaussée:  une entrée de 13m2 comprenant, un WC, un débarras, l'accès au jardin et à la cave.
À droite de l'entrée se trouve la cuisine d'environ 21m2 avec ouverture sur le jardin et un coin repas avec cheminée.
À gauche de l'entrée se trouve le salon de 29m2, avec cheminée , grande pièce très lumineuse avec des grandes fenêtres traversantes, parquet d'origine au sol et vue sur le jardin.

Un magnifique escalier dessert au 1er étage, 3 chambres de respectivement : 13m2 , 16m2 avec ancienne cheminée en marbre et 13m2. Une salle de bain avec WC, un petit dégagement qui sert de dressing. Double vitrage et joli parquet au sol.

Au deuxième étage un grenier aménagé qui comprend, une grande pièce pouvant devenir salle de jeux , bureau d'environ 19m2, une salle d'eau avec WC et 2 chambres de respectivement : 16m2 et 12m2.

Cette grande maison se compose donc de  3 niveaux d'environ 65m2, d'un jardin de 585m2  clos, fleuri et entretenu avec une entrée à l'arrière donnant sur une impasse. D'une cave de 60m2 avec chaufferie et accès au garage. Double et simple vitrage sur l'ensemble de la maison, chauffage et chauffe-eau avec une chaudière à Gaz, radiateur en fonte, double et simple vitrage. Assainissement collectif au tout à l'égout. 

Attenant à la maison mais avec une entrée indépendante et un accès au jardin, une annexe faisant office de bureau professionnel ou de studio d'une surface de 60m2. Le studio se compose d'une pièce de 13m2, un WC, coin cuisine, une pièce de 13m2 et d'une chambre/ bureau de 11m2 , à l'étage une seconde chambre de 14m2. On peut aussi accéder à l'annexe depuis le salon.

Très jolie demeure avec beaucoup de charme au cœur de la ville. Ce bien est un coup de cœur de l'agence.


Contact  
Marjorie Masse
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )

VM1062ATTEGIA
Mandat N° 938. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleGuéret 23000
TypeMitoyenne 1 côté
Surface255.00
Superficie du terrain05 a 85 ca
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 985 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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