Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison mitoyenne 2 côtés Aigurande Aigurande 260 m²
108 000 €
108 000 €
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Les points forts :
  • Au coeur de la ville
  • Jardin paisible
  • Garage pour une voiture
Cette propriété est assez inhabituelle. Une grande maison à rafraîchir avec grange, cours et jardin, garage qui comprend également une devanture avec vitrine comportant 2 pièces avec une entrée séparée, qui permettrait de louer/utiliser le magasin tout en gardant le logement privé.  Peut être utilisé comme boutique ou transformé en logement supplémentaire avec les autorisations appropriées.

L'hébergement :
RDC
Couloir menant à le salon (12m2) avec de grandes fenêtres donnant sur la cour et le jardin. Salle à manger spacieux (23m2) avec porte vitré sur la cour. Grande cuisine (15m2) avec deux fenêtres et suffisamment d'espace pour dîner.

A l'étage
4 chambres, salle de bain familiale avec baignoire et double vasque. Grand couloir avec placards. Salle de stockage.

Chambre 4  (13m2) avec dressing donnant sur cour et jardin.
Chambre 2 (18m2) donnant sur la place de la ville.
Chambre 1 (25m2) avec deux fenêtres donnant sur la place du ville.
Chambre 3 (25m2) donnant sur le cour et jardin avec salle d'eau -bidet et lavabo.

Escalier en bois menant au grand grenier (+/- 75m2), qui pourrait être converti en logement supplémentaire avec les autorisations appropriées.

À l'extérieur:
Un cour avec jardin de gravier menant à une arcade et porte au jardin principal avec un garage indépendant pour une voiture.
Grande grange (40m2 au RDC) sur 2 étages, actuellement utilisée pour le stockage, mais pourrait être convertie en logement avec les autorisations appropriées.
Sous-sol avec escalier en béton, comprenant 2 pièces, l'une avec la chaudière au gaz de chauffage central et l'autre actuellement utilisée pour le stockage.

L'espace boutique
La boutique est actuellement inutilisée et divisée en deux pièces.
La pièce principale avec grande vitrine et porte à double vitrage mesure +/- 48m2 et la deuxième pièce mesure +/- 29m2.
Il y a un grand parking proche du magasin. Le magasin donne sur une place du marché bordée d'arbres.  Le marché hebdomadaire pourrait augmenter la fréquentation du magasin. Alternativement, l'espace pourrait être converti en logement et incorporé dans la maison avec les autorisations appropriées.

La propriété est dans le centre-ville avec tous commerces. Il y a une grande place avec parking, un marché hebdomadaire, des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Il y a des écoles de la maternelle au collège.

40 minutes à Gueret
50 minutes à Chateauroux
1h15 à Limoges

VM954ATTEGIA
Mandat N° 875. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAigurande 36140
SecteurAigurande
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface260.00
Superficie du terrain594 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
IsolationA refaire
Taxe foncière1 913 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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