Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison mitoyenne 2 côtés Anzème 80 m²
Les points forts :
  • Tout petit prix
  • habitable de suite
  • Des détails étonnants : maison avec du caractère
Surface habitable : 80 m2
Chambres : 3
Terrain : 161 m2

Vous serez forcément surpris ! Cette maison de hameau se découvre une fois le seuil franchi.
Charme authentique garanti !
Le propriétaire était menuisier, travaillait le bois, et s’est vraiment fait plaisir. Beaucoup de sur-mesure et d’originalité.
La maison est vendue avec la plupart de ses meubles.
Bien sûr des travaux de rafraîchissement afin de la mettre aux normes sont à effectuer . La maison n’est plus habitée depuis des années, mais elle reste saine et offre une belle opportunité d’en faire un petit nid ou un gite .
Elle se compose au rez de chaussée, d’une grande pièce de 32 m2, carrelée,  avec coin  cuisine  cheminée, chaudière et porte fenêtre donnant sur petit jardin ,   un dégagement donnant sur  les wc séparés de la salle d’eau (lavabo et grand bac à douche, rangements en hauteur faits sur mesure en bois ) , sur une porte donnant sur une cave en sous-sol , et sur une porte donnant accès au jardin .
Un escalier en bois en parfait état  (remarquez les mains, qui tiennent la corde de la rampe) donne accès à l’étage : mezzanine qui peut faire coin salon  et 3 chambres  (2 de 8 m2 et une de 9 m2, sol parquet) Un grenier existe également .
Dans le petit jardin il y a un garage/atelier en 2 parties.  
 Fenêtres simple vitrage en bon état. Chauffage central avec chaudière électrique Franco Belge. Fosse septique non conforme.
Gueret est à moins de 20 mn en voiture.
Bussière dunoise à moins de 10 mn.
Un lac avec une plage et baignade à 12 mn en voiture.
VM912ATTEGIA
Sous compromis
VilleAnzème 23000
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface80.00
Superficie du terrain161 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
AssainissementIndividuel
AmeublementPartiellement meublé
Taxe foncière371 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Place St Pierre
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