Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
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Maison mitoyenne 2 côtés Ardentes 125 m²
120 000 €
120 000 €
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Les points forts :
  • Pour investisseur
Maison mitoyenne avec cour fleurie, divisée en deux appartements

Commune d'Ardentes, centre bourg.
Située à 15min de Châteauroux, cette maison mitoyenne en parfait état sur terrain de 196 m2, en partie louée, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Offrant une surface de 125m2, elle se décompose comme suit : un appartement de type 2  au RdC de 57m2 actuellement loué 360€/mois HC et un appartement de type 2 au 1er étage de 69m2 libre (très beau parquet, cuisine équipée, vue dégagée).
Cette maison en parfait état offre des prestations soignées (installations électriques aux normes, chauffage gaz individuel, double vitrage) et du cachet. Dans la cour, chaque appartement dispose d'une dépendance pour le rangement.
 Toutes les commodités sont disponibles aux pieds de la maison (commerces, transports, accès routiers). Cette maison est parfaite pour un premier achat : aucun frais à prévoir et prise en charge d'une partie du prêt par la location. Ou pour un investissement locatif : autofinancement sur 15 ans, demande locative grâce à la proximité avec Châteauroux. A saisir.
Xavier SEGURA ,   commercial agent,   RSAC Châteauroux  n° 852 827 393      Tél : 00 33 7 81 65 79 45      mail : xavier.attegia-immo@outlook.fr
VM935ATTEGIA
Mandat N° 862. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleArdentes 36120
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface125.00
Pièces6
Chambres2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Taxe foncière640 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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