Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison mitoyenne 2 côtés Guéret 215.00 m²
161 880 €
161 880 €
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Les points forts :
  • Superbe maison
  • Magnifique cour privée
  • Vue sur la ville
  • Très grand jardin
Chambres : 4
Terrain : 1 380 m2

Dans le centre ville, dans une rue calme, mais  à proximité immédiate des commerces et services, nous vous proposons cette superbe maison ancienne, datant probablement du XVIIIe, avec sa cour, ses dépendances, et son jardin en terrasses.
La structure est en bon état. Elle est équipée de double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville,  mais aussi d’un poêle à bois. Convecteurs électriques au deuxième étage.
Elle offre, au rez de chaussée, une cuisine carrelée de 14 m², avec placards.
Un salon de 27 m², sol parquet. Une grande salle d’eau avec wc.
Un cellier/buanderie de 11m2.
Un autre wc séparé.
A l’étage, un palier, deux chambres de 18 et 23 m², une grande pièce à usage de bureau de 27 m², une autre chambre de 10 m², un wc.
Encore au dessus, une grande pièce (chambre, salle de jeux, atelier, salle de gym… au choix) de 40 m².
Un dressing.
A l’extérieur, la maison et les dépendances forment une cour ensoleillée.
On y trouve un bûcher, des abris/rangements, une autre maison qui demande une restauration intérieure totale, et qui se compose au rdc,  d’une pièce de 23 m² avec cheminée, une pièce de 20 m² avec cheminée à l’étage. Un grenier.
Jardins en terrasse, avec vue imprenable sur Gueret. On y trouve des fruitiers, et même un poulailler.
Et s’il faut encore un argument pour visiter cette maison : 2 petites sources dans la cour, et le clapotis de l’eau.
Cette propriété atypique dans Gueret fera le bonheur sans nul doute, de son propriétaire.
VM928ATTEGIA
Mandat N° 860. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleGuéret 23000
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface215.00
Séjour27
Superficie du terrain13.80 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC3
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Place St Pierre
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