Pavillon sur sous-sol avec jardin et garage

Surface habitable : 82 m2
Chambres : 3
Terrain : 902 m2

La maison se situe dans un petit bourg très calme.
La toiture est en bon état.  Fenêtres simple vitrage.
Chauffage assuré par une chaudière à fioul, au sous sol.
Quelques marches mènent à l’entrée avec une petite véranda qui permet de se déchausser.
Puis, à l’intérieur de la maison, un couloir (avec placards), une cuisine de 7.5 m2, une salle à manger de 25.5 m2, très claire, avec portes fenêtres qui donnent sur un grand balcon.
Un wc séparé.
Une salle de bains de 4 m2.
3 chambres de 9.5,  10 et 15 m2.  Les 2 premières chambres communiquent actuellement, mais il est possible de remettre une cloison.
Le sous sol a été isolé et plus ou moins aménagé. Il comprend une partie chaufferie, et une pièce  de 30 m2. Une pièce de 15 m2. Un coin avec évier.
Terrain tout autour avec garage.
Le jardin derrière donne sur la campagne.
Le petit bourg possède de nombreuses associations dynamiques si vous souhaitez rencontrer du monde.
Bonnat, ses commerces et écoles se trouve à 10 mn en voiture.
Aigurande, ses commerces, écoles et très joli marché hebdomadaire est à 11 mn.
Les lacs et plages de Chatelus Malvaleix ou de Le Bourg d’Hem se trouve toutes deux à 20 mn en voiture.

Honoraires inclus de 9.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.