Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Anzême Gueret 300 m²
368 000 €
368 000 €
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Les points forts :
  • 31 hectares pratiquement d'un seul tenant
  • Très belle maison principale en pierre
  • Seconde maison d'amis ou de gardien
Surface habitable : 300 m2
Chambres :6 + 2
Terrain :  311 768 m2  

Dans un environnement de calme et de verdure, au fond d’un hameau, vous découvrirez une propriété offrant des volumes confortables, rénovée avec des matériaux nobles de belle qualité.

 Cette propriété comporte un ensemble de bâtiments d'habitation avec dépendances, construit en pierre, composé :    
- d'une maison d'habitation élevée sur garage/cave d'une superficie de 240 m2. La maison est habitable de plain-pied si souhaité. Elle comprend :
 Au rez de chaussée : Entrée sur  cuisine aménagée et équipée de 30 m2 comprenant un espace repas, dégagement desservant une salle d'eau de 4 m2 avec WC, une salle à manger de 25 m2, sol parquet, donnant sur un vaste séjour de 60 m2  avec cheminée traditionnelle en granit. Cette pièce s’ouvre sur une   pergola de 22 m2, avec vitrage coulissant. Le petit plus, le toit s’ouvre également !  Une suite parentale composée d'une chambre de 19 m2, d’un double dressing, d’une salle de bain  avec douche à l'italienne de 8 m2  et d'un WC séparé .
A l'étage : un palier desservant un bureau de 7,5 m2, puis 3 chambres de 14, 10 et 10m2, avec chacune salle d'eau ou de bains et WC .
2 autres chambres et une salle d’eau avec wc à rafraichir.                                
Le chauffage central est assuré par une chaudière au bois avec relais si nécessaire par une chaudière mazout. Double vitrage partout. Volets électriques.
Garage, débarras, cave et chaufferie, réserve à bois. Alarme et vidéo surveillance.

D’une 2ème maison d’habitation, d’une surface de 60m2 comprenant :
Au rez de chaussée une pièce à vivre cuisine/salle à manger, salle d'eau et WC
A l'étage 2 chambres dont une à rénover.  Grenier.
         
Une grange entre les 2 maisons.
Au bout de la seconde petite maison, une autre maison, qui n'appartient pas à la propriété.
En face un ancien fournil rénové en atelier d’artiste, avec isolation, et une cave voûtée,  
Terrain attenant de 2 259 m2.                      
- d'un lot de terres pratiquement d'un seul tenant, juste de l’autre côté de la route, de 31hectares dont 2 ha de bois.
 
A 10 mn en voiture d’un lac et de sa plage, avec restaurant.
 A 15 mn de Gueret, la préfecture, avec ses commerces, restaurants, écoles collèges, lycées, hôpital.
A un peu plus d’une heure de Limoges, et à 1 h15 de l’aéroport Limoges Bellegarde.
VM1053ATTEGIA
Mandat N° 933. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
VilleAnzême 23000
SecteurGueret
TypeAncienne
Surface300.00
Séjour60
Superficie du terrain31 ha 17 a 68 ca
Pièces9
Chambres6
Salle de bains5
Salle d'eau1
État généralEn excellent état
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
Taxe foncière658 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 317
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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