Attegia immobilier
1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


05 55 61 83 81
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Bonnat 105 m²
144 450 €
144 450 €
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Les points forts :
  • Pas de mitoyenneté
  • Très beaux extérieurs
  • Du caractère
  • Commerces à proximité
Surface habitable : 105 m2
Chambres : 3
Terrain : 2702   m2

Cette maison avec dépendances dont un garage, se situe dans un petit bourg proche de Bonnat dans la Creuse.
Elle est indépendante et bien au calme. La propriété est atypique, en hauteur, accessible par un double escalier en pierre, et un porche qui donne accès au jardin.
Elle est équipée d’un chauffage au fioul, de double vitrage PVC, d’un insert.
La maison comprend  une entrée carrelée avec l’escalier  de 9 m2, une salon avec cheminée et insert de 20 m2, une cuisine aménagée de 13 m2, un wc avec lave mains, une salle à manger de 16 m2 carrelée, avec porte-fenêtre qui mènent à la terrasse.
A l’étage, un palier, 3 chambres de 11.5, et 11 m2, dont 2 avec rangements.
Une salle d’eau avec wc.
Grenier au dessus.
Cave sous partie de la maison, accessible de l’intérieur.
A l’extérieur, un bien joli atelier de 19 m2, un abri pour le bois, un garage de 22 m2 env.
Une cour, un porche, puis le jardin proprement dit, avec des arbres fruitiers.
 Dans le petit bourg, vous trouverez une école, une épicerie avec dépôt de pains, un café.
A environ 10 mn en voiture, le beau village de La Celle Dunoise, traversé par la Creuse, avec possibilité de baignade, et une sympathique auberge, mais également un lac à Le Bourg d’Hem, avec plage, location de pédalos, restaurant.
Un bien beau bien à acquérir.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3039.00 et 4111.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBonnat 23220
Code postal23220
TypeAncienne
Surface105.00
Séjour20
Superficie du terrain27 a 02 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
Taxe foncière819 €/an

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1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat

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10 000 Troyes.

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