Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison ancienne Clugnat Chatelus Malvaleix 75 m²
Les points forts :
  • Vue dégagée,
  • Pas de voisin proche
  • Terrain
Sans voisin proche : Maison ancienne de plain pied avec sa grange accolé sur près de 5 hectare de terres
surface habitable : 75 m2
Chambres : 2
Terrain : 51 134 m2

Dans un hameau, sans voisin proche.
La maison comprend une entrée de 7 m² qui dessert la cuisine de 11 m² et le salon avec cheminée de 30 m².
Deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bain et un wc séparé.
Accès a l'étage supérieur via la grange: 2 pièces de 40 et 32 m² avec fenêtres, entièrement développable
Sur l'arrière de la maison, un cellier de 15 m² avec une ancienne porte de communication avec le salon.

Huisseries pvc double vitrage
Chaudière propane
Fosse ancienne
Murs et couverture en bon état

Grange attenante de 100 m²
Couverture ardoise crochets inox.

Un autre petit batiment de 2 pièces sur 2 niveaux d'environ 20 m² au sol. (chevron de rive a remplacer)

Directement attenant à la maison , jardin et belle pature de 2.635 hectares
environ 2.5 hectares de terrains boisés non attenant .

Vue dégagée avec accès facile à la nationale 145 (10 kms)
Gueret, la préfecture,  se trouve à 20 mn en voiture. Chatelus Malvaleix, petite ville avec tous commerces et

services (même un collège et un lac avec une plage) et à 10 mn en voiture.
VM742ATTEGIA
Vendu
VilleClugnat 23270
SecteurChatelus Malvaleix
TypeAncienne
Surface75.00
Surface au sol75
Séjour30
Superficie du terrain05 ha 11 a 34 ca
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
PiscineNon
Taxe foncière361 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 309
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 65
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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10 000 Troyes.

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