Attegia immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


06 60 52 55 52
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Maison individuelle Pionnat Guéret 85 m²
Les points forts :
  • Belle vue et sans vis à vis
  • Aucun travaux
  • 8 km de guéret
  • Plain pied
Surface habitable: 85m2
Chambre: 2
Terrain: 1146m2
Taxe foncière: 600€/an



Cette superbe maison de plain-pied dispose d'une magnifique vue de part et d'autre de la propriété. Aucun vis à vis, dans un hameau au calme et à seulement 8km de Guéret, préfecture de la Creuse.

Ce bien se décrit comme suit:  une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, salon salle à manger d'environ 26m2.  Accès d'un coté à la terrasse et de l'autre coté à la véranda. 

Une chambre de 10m2 avec grand rangement,  une salle d'eau indépendante avec douche italienne et WC.

Une chambre parentale de 11m2 avec dressing,  douche italienne et WC.

Maison très lumineuse, grâce à ses fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec l'option oscillo-battante. Volets électriques en Alu. 

Tout confort et habitable de suite, elle dispose d'un chauffage de type pompe à chaleur air/air.
Chauffe-eau électrique 200L.
Maison agréable et bien pensée, pas de perte d'espace grâce à ses portes à galandage.

La propriété comprend aussi une entrée  avec portail motorisé, une grande cour, un abris pour voiture, un hangar de 60m2, une véranda, et une terrasse, il y a aussi une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L en béton. 2ème couche d'isolation faite en 2021.

La maison est placée au milieu d'un terrain entretenu, arboré, fleuri et entièrement clos  de 1146m2.
Vue sur la campagne et exposition Ouest.

Assainissement individuel de type Micro-station KESSEL conforme vérifié en janvier 2021.

Un bien rare à voir absolument !
Coup de cœur de l'agence.


Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
 
Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Vendu
VillePionnat 23140
SecteurGuéret
TypeIndividuelle
Surface85.00
Séjour26
Superficie du terrain1146 m²
Terrasse25
Pièces5
Chambres2
Salle d'eau2
WC2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionOuest
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Cours intérieur
IsolationRécente avec Facture
ToitureRécente avec Facture
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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