Charmante maison indépendante dans un hameau très calme.

Les points forts :

• Indépendante
• Jardin autour
• Bel environnement
• proche rivière

Surface habitable : 53 m2
Chambre 1
Terrain : 6 634 m2

Nous vous présentons en exclusivité ce joli cottage, entouré par son jardin, à environ 3 km de Bonnat.
Les murs sont en bon état, la toiture est correcte.
Chauffage central au fioul (chaudière ancienne).
La fosse septique fonctionne mais n’est pas aux normes.
Les fenêtres ont été changées sur la façade avant, et sont en PVC double vitrage.

On entre dans la cuisine/salle à manger carrelée de 25 m2, avec une cheminée obturée (mais le conduit existe toujours). À gauche, un petit salon de 13 m2, avec un poele à bois récent.
Au fond, un dégagement, une chambre de 10 m2 environ , une salle d’eau avec wc.
Au dessus, un grenier, qui pourrait éventuellement être aménagé, afin de doubler la surface.
Cave sous partie de la maison.
Dépendance en appentis, qui contient la chaudière.
Terrain tout autour, d’une surface de 1012 m2.
Il y a aussi des parcelles de bois non attenantes pour une superficie de 5622 m2.

Tout proche de Bonnat, petite ville dynamique avec tous commerces et services.
De belles promenades autour de la maison : la route mène à la rivière, et il a y de beaux chemins juste à quelques mètres.