Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison individuelle Boussac Boussac 140 m²
Les points forts :
  • Belle restauration.Qualité des matériaux
  • Pas de vis à vis
  • vue
Sans voisin proche et à l'abri des regards. En plus, une vue !


Surface habitable : 140 m²
Chambres : 4
Terrain : 4 790 m²

Proche de Boussac. Très belle qualité de construction. Alliance du moderne et de l'ancien.
Propriété composée d’une maison, une annexe avec garage, atelier. Terrain et vue sur les collines !
La maison est à l’abri des regards, fermée côté route par un mur en pierre et un portail.
Il y a d’ailleurs 2 portails d’entrée : le premier donne accès à une cour pour se garer, le second à la partie habitation/jardin.
Très bien exposée, avec une belle terrasse pour prendre le soleil.
L’ensemble est entièrement refait par des artisans, avec goût et matériaux de qualité. Le propriétaire n'a pas lésiné sur les moyens en rénovant de fond en comble, et sans la dénaturer, cette coquette maison, n’hésitant pas à allier le moderne à l’ancien, pour un résultat admirable.
Fenêtres neuves, bois double vitrage. Chauffage bois et électrique.
La maison principale se compose, au rez de chaussée, d’un séjour de 32 m², carrelé, avec un magnifique poêle à bois en céramique.
Une pièce de 31 m² , carrelée, très claire, grâce à ses baies vitrées,  avec un espace salle à manger et dans le prolongement une cuisine équipée, avec plan de travail en granit.
Une pièce de 11 m² sert de bureau. En transformant cette pièce en chambre si besoin, la maison est habitable au rez de chaussée.
Une salle d’eau avec wc, et VMC.
Un escalier en métal et bois, beau et moderne, mène à l’étage.
On y trouve un wc indépendant, une salle d’eau de 5 m², 2 chambres de 16 m² .
Dans l’autre bâtiment, bâti en pierre, à l’ancienne, on trouve au rez de chaussée, une pièce de 38 m², avec un évier en pierre et des évacuations (buanderie), et une partie atelier.
Un double garage de 40 m².
A l’étage, une salle d’eau et deux belles chambres d’environ 10 m² (mesures prises à 1.80 m, la surface au sol est supérieure).
L’ensemble sur 4 790 m² de terrain, avec luminaires extérieurs, et une vue absolument remarquable sur les collines autour.

Un propriété qui séduira les acheteurs les plus exigeants.

VM886ATTEGIA
Mandat N° 831. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires
Sous compromis
VilleBoussac 23600
Code postal23600
SecteurBoussac
TypeIndividuelle
Surface140.00
Séjour32
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3
AmeublementNon meublé
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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