Attegia immobilier
1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


05 55 61 83 81
06 60 52 55 52
Biens similaires :
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Maison individuelle Ladapeyre Ajain 95 m²
71 175 €
71 175 €
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Les points forts :
  • Secteur calme
  • Deux granges
Surface habitable : 80 m2
Chambres:  3
Terrain: 2061m2 attenant

L'agence Attegia vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette longère est à rénover entièrement, elle se situe sur la commune de Ladapeyre, au calme, dans un cul de sac, sans aucun vis à vis.

Elle se compose comme suit: Une entrée desserant l'escalier vers l'étage et la pièce de vie de 33m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec porte donnant sur le jardin. Un WC séparé et un point d'eau pouvant servir de future buanderie.
À l'étage 3 chambres de 12m2, 10m2 et 9m2 et une salle de bain. Grenier au dessus. Toiture en Ardoise en bon état. Un chauffage fonctionnant au gaz citerne est installé dans la maison.

À l'extérieur se trouve: Une grange attenante avec un car-port et une seconde grange en face. Le terrain du bien s'étend sur  2 061 m² et dispose d'un puits.

À seulement 15km Guéret via la N145.
À moins de 9 km vous trouverez  divers commerces de proximités, pharmacie, supérette, boulangerie, coiffeur, garage etc.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires
VilleLadapeyre 23270
SecteurAjain
TypeIndividuelle
Surface95.00
Séjour30
Superficie du terrain20 a 61 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
VueCampagne
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationA refaire
ToitureEn bon état général
PiscineNon
Taxe foncière308 €/an

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Attegia immobilier
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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