Attegia immobilier
1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


05 55 61 83 81
06 60 52 55 52
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Maison individuelle Le Bourg-d'Hem Bonnat 120 m²
144 450 €
144 450 €
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Les points forts :
  • Tout à l'égout
  • Aucun travaux à prévoir
  • Entièrement Meublé
  • Secteur dispose de la Fibre internet
Surface habitable : + 120m2
Chambres:  +4
Terrain:  2489m2 attenant

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, cette maison indépendante qui reste entièrement meublée, sans travaux à prévoir.
 
Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangement, une buanderie/ chaufferie. Une grande pièce de vie d'environ 40m2 comprenant salon avec cheminée et parquet au sol, salle à manger et cuisine aménagée et équipée semi ouverte.
Une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, un WC séparé. Un garage attenant d'environ 25m2. L'électricité refaite en 2021, double vitrage PVC partout.

À l'étage, un grand pallier avec rangement dessert 4 chambres de respectivement: 14m2, 11m2, 20m2 et 11m2. Un bureau avec point d'eau de 12m2 pouvant faire office d'une 5ème chambre. Une salle d'eau et un WC séparé.
Deux greniers indépendant au dessus, isolation entièrement refaite sous toiture et au sol il y a moins de 10 ans.

À l'extérieur,   un atelier de bricolage non attenant, un jardin d'environ 2489m2 sans aucun vis à vis, bien entretenu et fleuri, avec divers arbres fruitiers. Un ancien poulailler, récupérateur d'eau de pluie, un garage servant de stockage pour le bois.

Située dans un hameau de la commune très recherché du Bourg-d'hem, Secteur verdoyant dans le secteur des 3 lacs.
 À seulement 8km de Bonnat, vous trouverez divers commerces de proximité boucherie, boulangerie, station service, écoles, banque et un Intermarché.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires
VilleLe Bourg-d'Hem 23220
SecteurBonnat
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour40
Superficie du terrain24 a 89 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Isolationau sol et sous toiture
Toitureardoise et tuiles
PiscineNon
Taxe foncière550 €/an

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Attegia immobilier
1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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