Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
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Maison individuelle Saint-Sulpice-le-Dunois 180 m²

Surface habitable : 180 m²

Chambres : 2/3

Terrain : 8 235 m²


Dans un hameau très calme et sans nuisance, une maison en pierre d'environ 180 m², avec grange attenante (env. 100m²), extension avec garage (43 m²) en parpaings enduit. Face à l'ensemble, une ancienne maison à usage d'atelier (env 16 m² au sol) avec étage, accès par échelle. Autre petit bâtiment 23 m².

La maison se situe entre Bussière Dunoise et Dun le Palestel.


Elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée, entrée dans un hall de 17,50 m², sol pierre et belle cheminée de granite, toilettes au fond. Accès à bureau de 7.85 m² vue arrière.

A droite, salon/salle à manger de 34.50 m², avec cheminée et insert, accès à une terrasse carrelée sur arrière.

Une cuisine de 15.50 m² équipée d'une cuisinière reliée aux radiateurs.

Cellier de 5m².

A gauche du hall, une pièce non utilisée de 24 m², avec accès à une terrasse, qui pourrait devenir une troisième chambre, avec salle de bains en suite (arrivée d' eau déjà présente).

A l' étage, à partir du hall, escalier menant à mezzanine de 10 m².

A gauche une chambre de 24.25 m². Un escalier extérieur en granite permet l'accès au jardin.

A droite une chambre de 29 m² puis une salle de bains, douche, toilette de 13 m²


Pour le chauffage, en plus de la cuisinière, chaudière propane d'une dizaine d'années dans la grange, cuve enterrée.

Double vitrage bois sur toutes les huisseries

Enduit chaux, pierres en façade, enduit lisse sur arrière.

Isolation sur rampants.

Le tout se situe à environ 8 km de Dun le Palestel, charmante petite ville dynamique avec tous commerces et services, y compris un superbe marché hebdomadaire le jeudi.

Commerces de proximité à 5km.

A Bussière Dunoise, un plan d' eau avec plage et jeux.

Guéret est à 30 mn en voiture.

VM588ATTEGIA
Vendu
VilleSaint-Sulpice-le-Dunois 23800
SecteurDun le Palestel
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour34
Superficie du terrain82 a 35 ca
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
État généralEn bon état
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineEquipée
Taxe foncière705 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 281
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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