Attegia immobilier
1 Place de la Fontaine
23220 Bonnat


05 55 61 83 81
06 60 52 55 52
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Maison mitoyenne 1 côté Roches Châtelus-Malvaleix 90 m²
49 500 €
49 500 €
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Les points forts :
  • Un bois de 7009m2
  • Maison meublée
  • Au calme dans impasse
Surface habitable : 90 m2
Chambres:  2 +1 bureau
Terrain: 335m2 de jardin attenant + 7009m2 de taillis non attenant

L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison entièrement meublée sur la commune de Roches.

Elle se compose comme suit:  Une maison d'habitation d'environ 90m2 et une grange attenante.
L'entrée donne sur une pièce de vie de plus de 40m2 comprenant, une cuisine équipée et aménagée avec bar,  un coin repas, un salon avec cheminée.

Accolée, la grange attenante est en partie aménagée ce qui agrandit la maison avec une pièce de 14m2 pouvant servir de chambre avec WC séparé, salle de bain avec douche.

À l'étage un WC séparé de type semi-broyeur, une chambre de 14m2, une seconde chambre de 10m2 et un coin bureau/dressing de 7m2.  

À l'extérieur se trouve: Un jardin de 335m2 et un bois de 7009m2 non attenant mais tout proche voir cadastre.

À seulement 5km vous trouverez divers commerces de proximité boucherie, boulangerie, station service, écoles, banque, superette, magasin de bricolage, médecins, pharmacie, restaurant situé sur la commune de Châtelus-Malvaleix.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires
VilleRoches 23270
SecteurChâtelus-Malvaleix
TypeMitoyenne 1 côté
Surface90.00
Séjour41
Superficie du terrain75 a 50 ca
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
ToitureArdoise et Tuiles
PiscineNon
Précisions financièresEXCLUSIVITÉ

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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