Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison mitoyenne 2 côtés Clugnat 185 m²
128 400 €
128 400 €
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Les points forts :
  • Centre du village
  • Terrain 1730m2
  • 3 appartements meublés
  • Tout à l'égout
Surface Habitable: 185m2
Chambres: 6
Terrain: 1730m2
Taxe foncière: -600€/an

IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATIF / GÎTE 

Cette Maison d'habitation mitoyenne des deux cotés est entièrement rénovée et transformée en 3 appartements meublés. 
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée:

D'un studio d'environ 30m2
Comprenant un salon avec canapé convertible en lit, un coin repas et une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle de bain avec wc.

D'un appartement  T2 d'environ 50m2
Comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre et un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage:  Un duplex d'environ 100m2
Composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, poêle à bois, 2 chambres,  une salle de bain et WC séparée. Un grand salon et à l'étage une 3ème chambre avec coin détente.Le grenier au dessus est également aménageable pour agrandir l'espace et faire une 4ème grande chambre.

À l'extérieur
Un grand terrain attenant à la maison d'environ 1730m2 avec un accès à l'arrière.
Une petite cours, avec une terrasse et un puis. 

BON A SAVOIR: 
  • Cette maison de village dispose d'un assainissement de type tout à l'égout.
  • Double vitrage partout
  • Volets
  • Compteur Linky indépendant
  • Compteur électrique neuf et indépendant 
  • Chauffage électrique, Chauffe-eau électrique
  • Tous les meubles, électroménagés restent. 
  • Place de stationnement devant la maison.

Cette maison est en EXCLUSIVITÉ chez nous.
Un bien à ne pas rater !

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
 
Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
VM1078ATTEGIA
Mandat N° 947. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleClugnat 23270
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface185.00
Superficie du terrain17 a 30 ca
Pièces10
Chambres6
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière580 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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