Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Maison plain-pied Gouzon 150 m²
266 250 €
266 250 €
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Les points forts :
  • Proche tous commerces
  • Tout à l'égout
  • Aucun travaux
  • Proche N145
Surface habitable: 150m2
Chambre : 4
Terrain : 4365m2 attenant
Taxe foncière: 927€/an
Diagnostics réalisés


Celle belle maison individuelle de type plain pied, de 150m2 est habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir. Elle est spacieuse  et lumineuse.
Située  proche de tous commerces, raccordée au tout à l'égout et disposant d'un terrain attenant de 4365m2 sans vis à vis et au calme.

Elle comprend: 
  • Une belle entrée qui dessert à droite, une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette et un WC séparé avec lavabo. 
  • À gauche de l'entrée un grand salon, salle à manger avec accès à la véranda.
  • Une cuisine américaine  sur pièce de vie, équipée et aménagée, un cellier avec ballon d'eau chaude 300L électrique, une arrière cuisine/buanderie, grenier au dessus et un accès à la terrasse.  
  • Le coin nuit est composé d'une salle de bain/douche, 3 belles chambres avec parquet et un WC séparé
A l'extérieur vous trouverez:
  • Un jardin fleuri et entretenu sur le devant
  • Un chemin gravillonné
  • Un garage
  • Un cabanon en bois avec récupérateur d'eau
  • Un potager
  • Quelques arbres fruitiers
  • Exposition plein SUD
Terrain de 4365m2 attenant, plat, rentouré et cloturé.

Cette maison dispose

  • Chauffage central électrique avec radiateurs radiants et poêle bois pouvant aussi servir de cuisinière bois.
  • Double vitrage, oscillo-battant, PVC  avec volets roulants électriques. 
  • Véranda avec son store banne électrique ( avec télécommande )
  • Tout à l'égout
  • Le terrain est piscinable

À seulement 3km de la N145 qui dessert Guéret à 25km et Montluçon à 29km.
À moins de 3km vous trouverez écoles maternelles, primaires et un collège à 6km sur la commune de Parsac.
Profitez également de divers commerces de proximités sur la commune de Gouzon.

FAIRE VITE un bien à ne pas rater !

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
 
Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]

( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Mandat N° 978. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://www.immo-creuse-berry.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleGouzon 23230
TypePlain-pied
Surface150.00
Séjour42
Superficie du terrain43 a 65 ca
Terrasse25
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2008   Neuf
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Cours
ToitureTuiles / récente
PiscineNon
Taxe foncière927 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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