Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix


05 55 61 83 81
06 60 52 55 52
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Maison traditionnelle Urciers Sainte Sévère sur Indre 200 m²
239 000 €
239 000 €
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Les points forts :
  • Piscine
  • 1,8 hectares
  • étang à carpes
  • 4 chambres
Belle maison individuelle de campagne avec 4 chambres, piscine, jardin et grand paddock sur 1,8 hectares de terrain dans un hameau rural paisible entre Sainte Sévère sur Indre (36) et Chateaumeillant (18).

Rez-de-chaussée
La porte d'entrée donne sur la salle à manger (23m2) avec cheminée, la cuisine équipée (19m2) avec porte vers la piscine, le salon (36m2) avec porte vers la piscine, la buanderie et la salle de bain.

A l'étage
4 chambres dont la chambre principale (16m2) avec salle de douche.
Chaque chambre a été décorée récemment.

Extérieur
Jardin de bonne taille, principalement aménagé en pelouse avec des arbustes matures, étang à carpes, grand paddock où vivent actuellement des moutons. Piscine chauffée (9x4m) avec patio, il est très facile de s'imaginer prendre un bain de soleil ici, avec une boisson fraîche à la main !

Derrière une haie et bien protégé de la maison se trouve une zone de travail avec un conteneur de 12m pour le stockage, et diverses petites dépendances.

La fosse septique n'est pas conforme et nécessitera quelques travaux.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul et est principalement équipée de double vitrage.

La campagne locale est magnifique, avec des vallées et des ruisseaux sinueux.  Il y a de nombreux chemins à explorer pour la marche, le VTT ou l'équitation. Il y a aussi des vignobles à proximité.

Cette propriété se trouve dans la zone du collège renommé de Sainte Sévère avec les classes de petite taille et une section wakeboard.


Le village de Sainte Sévère est à moins de 10 minutes en voiture avec des écoles (de la maternelle au collège), une boulangerie, une boucherie, des médecins, une pharmacie, un restaurant, des bars, un bureau de tabac, une banque, un agent d'assurance, un fleuriste et des vétérinaires, etc.
La grande ville de La Chatre est à 25 minutes en voiture.

Dans la région, il y a de nombreuses activités comme le golf, l'équitation, les lacs, les grands restaurants, les parcs arboricoles, le wakeboard, le ski nautique, etc.

Pour plus de détails ou pour réserver une visite, veuillez contacter Carol Ironside [email protected] ou par téléphone au 06 22 18 44 77.

Agent commercial en immobilier
RSAC 477993364


Mandat N° 1021. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.00 et 0.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires
VilleUrciers 36160
SecteurSainte Sévère sur Indre
TypeTraditionnelle
Surface200.00
Surface au sol113
Séjour36
Superficie du terrain01 ha 85 a 75 ca
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
PiscineOui
9m x 4m
Taxe foncière400 €/an

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10 000 Troyes.

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