Attegia immobilier
1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

05 87 56 11 80
06 60 52 55 52
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Semi-detached House Clugnat 105 sqm
34 100 €
34 100 €
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Highlights :
  • Everything in the sewer
  • Immediately habitable
  • Attic
Living area: 105m2
Bedrooms: 2
Garden: 139m2
Property tax: 593 € / year


This pretty stone house of 105m2 is terraced on one side. It is located in a small, quiet village with local shops: pharmacy, bakery etc.

The roof on the front was completely redone and it has a collective sewerage type sanitation. Gas central heating with full 2000L cylinder, 150L electric water heater. The whole ground floor has double glazing.

It consists of an entrance, a 10m2 room that can be used as an office / bedroom.
A fitted and equipped kitchen open to the living room of approximately 25m2.
Separate toilet and a bathroom with Italian shower.

All the appliances are new: induction hob, oven, washing machine, water heater, fridge, shower and bathroom cabinet.

A 10m2 boiler room and a wood shed with convertible attic above.

Upstairs, 2 bedrooms of respectively: 10m2 and 25m2 with original parquet, cast iron radiator.
Southwest exposure the house is very bright.

Possibility of creating a 2nd floor because the attic above about 40m2 is suitable for conversion.

At the front of the house there is the possibility of parking 3 vehicles and at the rear is the garden of approximately 140m2 with water supply.

For more information and visit request contact me:
Marjorie Masse
06 99 92 01 99
[email protected]
(Commercial Agent RSAC Guéret n ° 831 867 668)
Mandate Nº 952. Price including 10% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 31 000 €. Our fees : This property is submitted to you by a sales representative.
CityClugnat 23270
House typeSemi-detached
Surface105.00 sqm
Plot size139 sqm
Nb. WC1   Independent
General conditionTo do up
OpeningsWood, Single glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted and equipped, American
Roofingrefaite sur le devant de la maison
Swimming poolNo
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
51 - 90
91 - 150
151 - 230
231 - 330
331 - 450
≥ 451
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
6 - 10
11 - 20
21 - 35
36 - 55
56 - 80
≥ 81
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Place St Pierre
23270 Châtelus-Malvaleix

Téléphone : 05 87 56 11 80
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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