Exclusivité
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- Surface395 m²
- Pièces11
- Terrain16 621 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Ancien moulin en pierre – 8 chambres – 400 m² habitables – 1,6 ha de terrain
318 000 €
Les points forts
- 400 m2 de surface habitable
- 2 habitations indépendantes
- Terrain de plus de 1.5 hectare
- Bord de rivière, cadre bucolique
Descriptif du bien
Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet.
Idéal pour projet de chambres d’hôtes et mini-camping – Bord de rivière – Cadre paisible
Vous avez toujours rêvé d’une vie au grand air, au bord de l’eau, dans un lieu chargé de charme et de potentiel ? Ce bien rare est fait pour vous.
Situé à seulement 5 minutes de Moutier-Malcard, dans un cadre calme et verdoyant, cet ancien moulin rénové offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou lancement d’un projet touristique (chambres d’hôtes, mini-camping...).
Les points forts :
Maison d’hôtes (partie accueil) :
Les maisons ne disposent pas de double vitrage, mais l’ensemble reste chaleureux et authentique.
À l’extérieur : un terrain plat, arboré, facile à aménager, avec accès à la rivière. Un vrai petit coin de paradis à personnaliser selon vos envies.
Localisation :
Un bien rare et plein de potentiel, pour qui souhaite changer de vie, investir dans un projet d’accueil ou tout simplement vivre dans un lieu apaisant et inspirant.
Idéal pour projet de chambres d’hôtes et mini-camping – Bord de rivière – Cadre paisible
Vous avez toujours rêvé d’une vie au grand air, au bord de l’eau, dans un lieu chargé de charme et de potentiel ? Ce bien rare est fait pour vous.
Situé à seulement 5 minutes de Moutier-Malcard, dans un cadre calme et verdoyant, cet ancien moulin rénové offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou lancement d’un projet touristique (chambres d’hôtes, mini-camping...).
Les points forts :
- Surface habitable de 400 m² – 8 chambres au total (4 pour l'accueil, 4 pour l'habitation personnelle)
- Terrain attenant de 16 610 m², idéal pour des aménagements extérieurs ou un petit camping
- Deux habitations indépendantes : une maison dédiée aux chambres d’hôtes, l’autre pour un usage privé
- Bâtiments en pierre, poêle à bois, sols en tomettes : charme et authenticité au rendez-vous
- Chauffage central bois avec plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Piscine hors sol avec terrasse en bois
- Sanitaires extérieurs pour le camping
- À 60 minutes de Châteauroux, avec ligne SNCF directe pour Paris
Maison d’hôtes (partie accueil) :
- Entrée de 24 m² avec sol en tomettes
- Deux toilettes avec lave-mains + une salle d’eau avec WC
- Grand salon/salle à manger de 80 m² avec poêle à bois
- Cuisine aménagée de 24 m² à usage professionnel (matériel non inclus)
- 2 suites de 23 m² chacune avec 2 chambres contiguës et salle d’eau avec WC (idéales pour familles)
- 1 suite de 39 m² avec 2 chambres et salle d’eau/WC
- Salle d’eau supplémentaire avec WC
- Pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine, sol tomettes
- Salon de 21 m²
- Une chambre au rez-de-chaussée (13,5 m²), salle d’eau (10 m²), WC
- À l’étage : 3 chambres (15,5 m², 10 m², 10,5 m²) + salle d’eau
Les maisons ne disposent pas de double vitrage, mais l’ensemble reste chaleureux et authentique.
À l’extérieur : un terrain plat, arboré, facile à aménager, avec accès à la rivière. Un vrai petit coin de paradis à personnaliser selon vos envies.
Localisation :
- 5 minutes de Moutier-Malcard (café, supérette)
- 12 minutes de Bonnat (tous commerces, école, médecin, collège)
- 1 heure de la gare SNCF de Châteauroux – Paris en 2h
Un bien rare et plein de potentiel, pour qui souhaite changer de vie, investir dans un projet d’accueil ou tout simplement vivre dans un lieu apaisant et inspirant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface395 m²
- Séjour80 m²
- Pièces11
- Chambres8
- Salle d'eau6
- WC8
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol, à restaurer
- Terrain16 621 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMoutier-Malcard 23220 - Bonnat
- Taxe foncière2 225 € /an
- RéférenceCS1237
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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