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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pérassay 36160
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  • Surface186 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain13 390 m²

Superbe moulin isolé avec 1,3ha terrain

270 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pérassay 36160

Les points forts

  • Renovée
  • Loin des voisins
  • Un coin de paradis
  • Fosse septique conforme

Descriptif du bien

Surface habitable : 186 m2
Terrain : 1,3 ha, plus 7 717 m2
Taxe Foncières : 260€


Ce joli moulin a été rénové avec soin par les propriétaires actuels il y a un peu moins de 20 ans.
Nichée dans son propre terrain traversé par un ruisseau, cette propriété comprend la maison du moulin et une grange en pierre et son terrain au tour.

La maison 
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, grande salle à manger avec cuisine équipée, salle de bains avec baignoire et douche.

1er étage : grand salon avec la meule d'origine et accès à une grande terrasse en bois, chambre 1,

2ème étage : 2 grandes chambres.

Le premier et le deuxième étage sont dotés d'un magnifique parquet en bois qui a été restauré et entretenu par les propriétaires actuels. Les chambres offrent de belles vues sur la vallée et aucune autre maison n'est visible depuis les fenêtres.

A l'extérieur
Le jardin et le terrain entourant le moulin
Grange en pierre avec écuries
Fosse septique conforme

La propriété est en bon état et prête à être habitée. Le terrain est en herbe avec des arbres et arbustes matures.
C'est un vrai havre de paix.



Le ruisseau qui passe entre la grange et la maison peut être entendu depuis la terrasse en bois. Imaginez que vous vous asseyez pour prendre un verre avec des amis sur la terrasse avec le chant des oiseaux et le ruisseau comme musique de fond. C'est le paradis !

Le chemin qui mène à la propriété se transforme en chemin communal juste après la grange.  Il est parfois emprunté par des promeneurs et des cavaliers.

Il y a un terrain supplémentaire loué au moulin de 7717 m2 qui pourrait être transféré aux nouveaux propriétaires, il y a aussi actuellement plus de terrain disponible à l'achat qui touche le terrain du moulin, si besoin.

Ce moulin se trouve à la périphérie d'un village rural qui dispose d'un bureau de poste, d'un mini supermarché, d'un bar/restaurant et d'une école primaire.

15 minutes à Boussac avec écoles, commerces et marché le jeudi matin.
25 minutes à La Châtre avec écoles, commerces et marché le samedi matin.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, veuillez contacter Carol IRONSIDE
Agent Commercial Immobilier
Tél : 06 22 18 44 77
RSAC 477 993 364

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    186 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Terrain
    13 390 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Pérassay 36160 - Sainte Sévère sur Indre
  • Taxe foncière
    260 € /an
  • Référence
    CI1143

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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