Maison dans hameau avec divers bâtiments

Surface habitable : 75 m2
Chambres:  2
Terrain: 1942m2
Taxe foncière: 245€/an

L'agence ATTEGIA vous propose ce bien à visiter rapidement,   proche de Châtelus-Malvaleix, dans un petit hameau au calme, comprenant un ensemble de bâtiments, dont une maison habitable dans l'état,  deux autres maisons à restaurer, une grande grange auvergnate sur 2 niveaux et terrain en face.

La maison principale possède une pièce à vivre de 25 m2 avec poêle à bois  et coin cuisine, une salle d'eau avec WC séparé, une salle à manger de 14 m2. À l'étage, un palier, 2 chambres de 11 et 16 m2, avec très jolie vue.  Et un grenier de 24m2.
Cave sous partie de la maison avec un four à pain.

Chauffage électrique et poêle à bois. Volets roulants électriques au rez de chaussée. Cette maison est mitoyenne à une grange auvergnate (2 niveaux) d'environ 122 m2. Ces 2 bâtiments sont en bon état.
Une autre maison avec grange attenante d'environ 45 m2. Grenier au dessus.
Une maison en pierre avec cheminée, de 30 m2, sur cave voutée, et avec grenier au dessus.

Terrain de l'autre côté d'une petite route (non passante).
Assainissement non conforme, mais fonctionnel dans l'état.

À seulement 5km vous trouverez divers commerces de proximité boucherie, boulangerie, station service, écoles, banque, supérette, magasin de bricolage, médecins, pharmacie, restaurant situé sur la commune de Châtelus-Malvaleix.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).