Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Silvain-sous-Toulx 23140
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Silvain-sous-Toulx 23140
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Silvain-sous-Toulx 23140
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Silvain-sous-Toulx 23140
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Silvain-sous-Toulx 23140
+ de photos
  • Surface128 m²
  • Pièces4
  • Terrain621 m²
  • Construction1750

Très belle maison de caractère dans un hameau, avec dépendance.

158 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Silvain-sous-Toulx 23140

Les points forts

  • Bien rare
  • Enormement de caractère
  • Dépendance pour un second logement

Descriptif du bien

Surface habitable : 128 m2
Chambres : 3
Terrain : 621 m2

Nous avons le plaisir de présenter, uniquement chez Attegia, cette très belle maison en pierre, très ancienne, qui a conservé tout son charme et son caractère.
Elle se situe dans un hameau paisible, entre Gouzon et Boussac.
Les fenêtres sont en bois, à double vitrage , et le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour, et un autre dans la cuisine. Des radiateurs électriques à l’étage.
L’assainissement est récent, il date de 2017, et avait donc été contrôlé conforme.
La maison comprend : une salle à manger/salon carrelée de 40 m2, avec une cheminée.
Quelques marches mènent à une cuisine de 17 m2.
Une salle d’eau de 4.5 m2 avec wc et VMC.
A l’étage, 2 pièces contigües dont une chambre de 12.6 et 10 m2.
Une autre chambre de 13 m2.
Le grenier a été converti en une superbe chambre de 30m2. Une salle d’eau a été prévue, avec évacuations et tuyaux d’eau, mais n’a jamais été terminée.
Cave voutée sous partie de la maison.
A l’extérieur et sur le terrain, une ancienne grange pourrait être transformée en gîte. Les arrivées et évacuations d'eau,  ont été prévues.
Le jardin n’est pas trop grand et demande peu d’entretien. Il comporte aussi un joli jacuzzi !
L’ensemble se trouve à 13 mn de Gouzon et de ses commerces et services. (supermaché, écoles, collège, médecin, vétérinaires..), à 35 mn de Montluçon.
Un bien à visiter rapidement.

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Piscine
    Non
  • Surface
    128 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    En bon état
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    621 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Silvain-sous-Toulx 23140 - Gouzon
  • Référence
    CS1139

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 663 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Attegia Immobilier

5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat

06 60 52 55 52
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Optimisez votre recherche avec notre alerte mail ! Définissez vos critères pour le bien désiré et recevez rapidement les annonces qui correspondent à vos attentes.

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Maison
Saint-Silvain-sous-Toulx 23140
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser