Exclusivité
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- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 628 m²
ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC JARDIN ET HANGAR
82 125 €
Les points forts
- 1 MAISON DE 85M2 A RENOVER ENTIEREMENT
- 1 MAISON PRINCIPAL DE 120M2 HABITABLE DANS LETAT
- POSSIBILITE DE SEPARER LE JARDIN DEVANT ET CELUI DE LARRIERE
Descriptif du bien
Référence annonce : N°1271
Surface habitable : 120 m2 maison principal + 85m2 maison à rénover
Chambres: 3+
Terrain: 1628 m2 situé devant et à l'arrière de la maison + 845m2 non attenant
Taxe foncière : environ 650€/an
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDINS ET DÉPENDANCES
L’agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de trois maisons (n°16, 17 et 18) :
Maison n°16 – À rénover entièrement
Maison d’environ 85 m², sans confort actuel, offrant :
Idéal pour projet locatif, maison d’amis ou extension de l’habitation principale.
Extérieurs
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Surface habitable : 120 m2 maison principal + 85m2 maison à rénover
Chambres: 3+
Terrain: 1628 m2 situé devant et à l'arrière de la maison + 845m2 non attenant
Taxe foncière : environ 650€/an
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDINS ET DÉPENDANCES
L’agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de trois maisons (n°16, 17 et 18) :
- Le n°16 : maison mitoyenne d'un côté d’environ 85 m², sans confort, à rénover entièrement.
- Les n°17 et 18 : Ensemble d'une même habitation.
- Salon de 30 m² avec poutres apparentes et poêle à bois
- Cuisine / salle à manger d’environ 35 m², avec pierre apparente et poêle à bois Godin
- Attenant à la cuisine, une buanderie et une zone de stockage pour le bois. Un accès vers la Maison N°16 a été créer.
- 2 chambres existantes ( 10m2 et 9m2 )
- Un grand pallier pouvant servir de bureau
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo ( le propriétaire laisse la futur cabine de douche qui était prévu )
- 1 chambre à terminer (env. 15 m²) ( placo et porte fourni par le vendeur )
- Grande chambre mansardée de 30 m² avec poutres apparentes et Velux
- Double vitrage PVC
- Fibre internet dans la rue
- Chauffage au bois
- Assainissement individuel non conforme
- Travaux d’amélioration énergétique à prévoir
- Habitable dans l'état
- Droit de passage pour l'accès au N°19 ( maison de vacances du voisin peu présent )
- Toitures en bon état
Maison n°16 – À rénover entièrement
Maison d’environ 85 m², sans confort actuel, offrant :
- Grande pièce de 40 m² au rez-de-chaussée
- À l’étage : deux chambres d’environ 20 m²
- Combles avec chambre et espaces grenier
Idéal pour projet locatif, maison d’amis ou extension de l’habitation principale.
Extérieurs
- Parcelle attenante de 1 628 m², avec jardin à l’avant et à l’arrière
- Parcelle non attenante de 690 m² en prairie, située à proximité ( voir cadastre )
- Terrain clôturé
- Puits
- Hangar avec petit atelier 45m2
- Un garage
- Une ancienne terrasse à l'arrière accessible depuis le jardin avec petite remise.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
[email protected]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain1 628 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Martial-le-Mont 23150 - LAVALEIX LES MINES
- Référence1271
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831867668 • RCP AON 127120760 RD00056444x
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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