Nouveauté
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- Surface80 m²
- Pièces5
- Terrain8 827 m²
Maison de campagne 2 chambres avec dépendances, verger & terrain
60 500 €
Les points forts
- Charmante maison de campagne de 2 chambres avec potentiel de rénovation
- Grande grange + bâtiments en pierre supplémentaires pour futurs gîtes/ateliers
- Terrain de 8 827 m² avec verger, prairie, ruisseau & hangar
- Idéal pour animaux, chevaux ou création d’une petite activité de gîtes
Descriptif du bien
Surface habitable : 80 m²
Terrain : 8 827 m²
Taxe foncière : 356 €
Une propriété rurale pleine de potentiel
Située dans un hameau paisible de seulement 8 maisons, cette propriété offre de l’espace, des possibilités et le charme de l’ancien. La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un choix idéal pour quelqu’un souhaitant personnaliser son logement ou développer un petit projet comme des gîtes ou une activité de loisirs.
Description intérieure
Rez-de-chaussée :
Vous entrez par un couloir qui dessert directement l’une des deux chambres ainsi que la grande salle à manger/salon — la pièce de vie principale de la maison.
Depuis le salon, vous accédez à :
Dépendances & Extérieur
La propriété comprend une grande grange attenante offrant un vaste espace de stockage, idéale également pour aménager des boxes si vous souhaitez garder des animaux ou des chevaux.
On trouve également deux petits bâtiments en pierre supplémentaires sur le terrain. Ceux-ci nécessitent une rénovation complète, mais offrent un fort potentiel pour :
Les deux bâtiments conservent des éléments d’origine tels que d’anciennes cheminées en pierre.
Le terrain est vaste et diversifié, comprenant :
Localisation & Commodités
Située dans un hameau rural et calme, la propriété offre tranquillité, nature et intimité tout en restant à proximité en voiture des bourgs avec commerces et services. C’est un environnement idéal pour une vie à la campagne, un usage équestre ou un futur projet touristique.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !
📞 Peter Howells - Attegia Immobilier
📱 0033 (0)7 84 95 75 88
📧 [email protected]
👉 https://www.immo-creuse-berry.com/en/
Agent Commercial RSAC n° 829 041 474
Terrain : 8 827 m²
Taxe foncière : 356 €
Une propriété rurale pleine de potentiel
Située dans un hameau paisible de seulement 8 maisons, cette propriété offre de l’espace, des possibilités et le charme de l’ancien. La maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un choix idéal pour quelqu’un souhaitant personnaliser son logement ou développer un petit projet comme des gîtes ou une activité de loisirs.
Description intérieure
Rez-de-chaussée :
Vous entrez par un couloir qui dessert directement l’une des deux chambres ainsi que la grande salle à manger/salon — la pièce de vie principale de la maison.
Depuis le salon, vous accédez à :
- Une cuisine avec accès direct à l’avant de la propriété & une salle d’eau/buanderie séparée
- La seconde chambre
- Un WC indépendant
- Une pièce de vie supplémentaire avec accès au jardin arrière et à la cave
Dépendances & Extérieur
La propriété comprend une grande grange attenante offrant un vaste espace de stockage, idéale également pour aménager des boxes si vous souhaitez garder des animaux ou des chevaux.
On trouve également deux petits bâtiments en pierre supplémentaires sur le terrain. Ceux-ci nécessitent une rénovation complète, mais offrent un fort potentiel pour :
- Gîtes
- Ateliers
- Studios d’art
- Hébergement supplémentaire
- (sous réserve d’autorisations)
Les deux bâtiments conservent des éléments d’origine tels que d’anciennes cheminées en pierre.
Le terrain est vaste et diversifié, comprenant :
- Un ancien verger avec pommiers et poiriers
- Une grande prairie
- Un très grand hangar à l’arrière
- Une portion de terrain supplémentaire sur le côté avec un ruisseau
Localisation & Commodités
Située dans un hameau rural et calme, la propriété offre tranquillité, nature et intimité tout en restant à proximité en voiture des bourgs avec commerces et services. C’est un environnement idéal pour une vie à la campagne, un usage équestre ou un futur projet touristique.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !
📞 Peter Howells - Attegia Immobilier
📱 0033 (0)7 84 95 75 88
📧 [email protected]
👉 https://www.immo-creuse-berry.com/en/
Agent Commercial RSAC n° 829 041 474
Caractéristiques techniques
- Surface80 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain8 827 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSazeray 36160 - Sainte-Sévère-sur-Indre
- Taxe foncière356 € /an
- RéférencePH1260
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2926.00 € et 3959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82904147400018 • RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances
Attegia Immobilier
5 Place de la Fontaine
23220 Bonnat
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